相邻损害防免关系纠纷 （2021）粤01民终8857号

当事人对自己提出的诉讼请求有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。经鉴定,叶志坚房屋墙体开裂的主要原因是由于邻近李云源新建6层房屋施工引起地基基础不均匀变形；次要原因是房屋自身的砌筑施工所导致。关于房屋北外墙开裂原因，鉴定意见为室外地面未设置有效的排水措施所导致，李云源并未提交证据证明叶志坚房屋北外墙在其建设之前就已经开裂，且李云源房屋与叶志坚房屋北外墙相邻，李云源建设房屋开挖地基，将基土堆到巷子从而导致排水困难符合常理。李云源建设房屋未考虑相邻房产的排水而自行将基础抬高并铺设高过之前水平的水泥由此导致叶志坚房屋北外墙排水困难。叶志坚在发现自己房屋北外墙排水存在问题后应当采取有效措施。故一审法院认为叶志坚房屋受损应当由李云源承担主要责任。李云源虽主张叶志坚房屋没有经过报建手续为违法建筑，但李云源并未提交相关行政部门出具的违法建筑的认定结论，且不影响其因房屋建设行为导致叶志坚房屋损坏的事实，故李云源应对其建房行为导致的叶志坚房屋受损部位承担修复责任。关于修复费用，一审法院酌情支持评估报告所确定修复费用34377元的70%即

当事人对自己提出的诉讼请求有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。经鉴定,叶志坚房屋墙体开裂的主要原因是由于邻近李云源新建6层房屋施工引起地基基础不均匀变形；次要原因是房屋自身的砌筑施工所导致。关于房屋北外墙开裂原因，鉴定意见为室外地面未设置有效的排水措施所导致，李云源并未提交证据证明叶志坚房屋北外墙在其建设之前就已经开裂，且李云源房屋与叶志坚房屋北外墙相邻，李云源建设房屋开挖地基，将基土堆到巷子从而导致排水困难符合常理。李云源建设房屋未考虑相邻房产的排水而自行将基础抬高并铺设高过之前水平的水泥由此导致叶志坚房屋北外墙排水困难。

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终8857号上诉人（原审被告）：李云源，男，1972年8月7日出生，汉族，住广州市黄埔区。委托诉讼代理人：王泽楷，广东富颂达律师事务所律师。委托诉讼代理人：李新源，系李云源的弟弟。被上诉人（原审原告）：叶志坚，男，1981年3月23日出生，汉族，住广州市花都区。委托诉讼代理人：龙淑芳，广东英盟律师事务所律师。上诉人李云源因与被上诉人叶志……