相邻损害防免关系纠纷 （2016）湘07民终1884号

石长铁路与耐磨材料厂系相邻关系，火车在石长铁路运行应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。双方曾达成补偿协议并业已履行的事实说明石长铁路的铁路运输对耐磨材料厂已造成事实上的损害，对于未拆迁补偿的厂房，于耐磨材料厂而言已无使用价值，就其残值，石长铁路应予补偿。在诉讼前，石长铁路已补偿部分合法有效，耐磨材料厂对已补偿部分要求赔偿损失的诉讼请求不能支持。已补偿部分并未包括的剩余部分厂房，石长铁路认为不承担赔偿责任的辩解意见不能成立；至于建设时间的先后并不能确定，既使石长铁路建设在前，耐磨材料厂所建厂房也不在禁止用地范围之内，石长铁路应当承担的损害赔偿责任不能以此抗辩。汉寿县铁办对损失的发生没有过错，不承担赔偿责任。综上，依据《中华人民共和国物权法》第九十条、第九十二条的规定，判决如下：一、石长铁路有限责任公司于判决生效之日起3日内赔偿汉寿县合金耐磨材料厂861115元；二、驳回汉寿县合金耐磨材料厂的其他诉讼请求。案件受理费38560元，由汉寿县合金耐磨材料厂负担30196元，石长铁路有限责任公司负担8364元；鉴定费20000元，由石长铁路有限责任公司负担。石长铁

石长铁路与耐磨材料厂系相邻关系，火车在石长铁路运行应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。双方曾达成补偿协议并业已履行的事实说明石长铁路的铁路运输对耐磨材料厂已造成事实上的损害，对于未拆迁补偿的厂房，于耐磨材料厂而言已无使用价值，就其残值，石长铁路应予补偿。在诉讼前，石长铁路已补偿部分合法有效，耐磨材料厂对已补偿部分要求赔偿损失的诉讼请求不能支持。已补偿部分并未包括的剩余部分厂房，石长铁路认为不承担赔偿责任的辩解意见不能成立；至于建设时间的先后并不能确定，既使石长铁路建设在前，耐磨材料厂所建厂房也不在禁止用地范围之内，石长铁路应当承担的损害赔偿责任不能以此抗辩。汉寿

湖南省常德市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)湘07民终1884号上诉人(原审被告)：石长铁路有限责任公司，住所地湖南省长沙市。法定代表人：武勇，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘发海，该公司员工。委托诉讼代理人：袁勇，该公司员工。被上诉人(原审原告)：汉寿县合金耐磨材料厂，住所地湖南省汉寿县。法定代表人：高学斌，该厂厂长。委托诉讼代理人：彭岗珊，汉寿县求是法律服务所法律工作者。被上诉人(原……