房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）川06民终386号

根据《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条的规定，凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的房地产纠纷，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决。因原告的房屋并未进行房改，原、被告双方虽签订了拆迁安置补偿合同，但诉争标的实质内容仍然是单位内部分房后因拆迁所引发的腾房纠纷。原、被告双方并非平等民事主体间的合同关系。因此，不属于人民法院的民事案件受理的范围，应由相关部门依法处理。依照《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第三款之规定，裁定如下：驳回原告黄国明的起诉。本院认为，原被告双方签订的合同系房屋拆迁安置合同，原告主张履行合同，并非为腾房发生纠纷，一审以双方“仍然是单位内部分房后因拆迁所引发的腾房纠纷”为由并判决驳回起诉不当。根据玄珠湖公司与与德阳市建设投资有限公司签订的《凯江路拓宽改造房屋拆除、占地补偿协议

根据《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条的规定，凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的房地产纠纷，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决。因原告的房屋并未进行房改，原、被告双方虽签订了拆迁安置补偿合同，但诉争标的实质内容仍然是单位内部分房后因拆迁所引发的腾房纠纷。原、被告双方并非平等民事主体间的合同关系。因此，不属于人民法院的民事案件受理的范围，应由相关部门依法处

四川省德阳市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)川06民终386号上诉人（原审原告）:黄国明，男，汉族，生于1971年12月28日，住四川省德阳市旌阳区。委托诉讼代理人：杜泽坤，四川蜀仁律师事务所律师。委托诉讼代理人：米莎莎，四川蜀仁律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：德阳市玄珠湖文化娱乐有限责任公司，住所地：四川省德阳市凯江东路小山门，统一社会信用代码：91510600740011848……