建设工程施工合同纠纷 （2018）赣09民终219号
裁判要旨
福景园公司、中轩公司签订的《建设工程施工合同》及补充合同均系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应当依照合同行使权力履行义务。在庭审中当事人对两份合同均予以认可，且明确在有关部门备案的《建设工程施工合同》，工程款的结算等主要的权利义务以补充合同为准。在补充合同中约定，中轩公司全额垫资施工，工程款以房抵付，合同约定抵房均价为5150元。在合同履行过程中，中轩公司经过宜春市城管执法责令停工后多方了解到该工程尚欠土地出让金6000000元，而在未缴纳土地出让金的情况下工程项目难以办理合法的产权手续，对于中轩公司后期的权利实现是一个巨大的障碍，中轩公司行使不安抗辩权而停止施工。此外，考虑到2014年以来，宜春市房地产交易的走势，售房成交价的连续下降，继续履行原合同条款显失公平。停工事件发生后，双方当事人在棚户区改造项目指挥部的主持下多次调解，以期变更合同条款双方继续合作，但均未果。诉至该院后，该院亦多次组织调解未果，而福景园公司亦对中轩公司继续施工失去信赖，同意解除本合同。故一审法院对中轩公司要求解除合同的诉讼请求予以支持。《最高人民法院关于审理建设
摘要
江西福景园工程建设有限公司、江西省中轩建设工程有限公司建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 建设工程施工合同纠纷
正文（节选）
江西省宜春市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）赣09民终219号上诉人(原审被告)：江西福景园工程建设有限公司，住所地：江西省宜春市袁州区建设北路万顺楼。统一社会信用代码：9136090056109748XB。法定代表人：刘文涛，该公司总经理。委托诉讼代理人：熊辉林，江西甘雨律师事务所律师。委托诉讼代理人：鲍文俊，江西甘雨律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：江西省中轩建设工程有限公司，住……