房屋租赁合同纠纷 （2018）浙04民申30号
裁判要旨
2014年合同签订时间为2014年4月28日，合同签订后，瑞祥公司仍是按2013年合同约定的金额缴纳的租金，即：2014年5月7日缴纳2014年4月10日至10月9日租金156075元，2014年10月29日缴纳2014年10月9日至2015年4月10日租金156075元。瑞景公司收到租金后，仅向瑞祥公司出具了收款收据，未出具发票。可见，2014年合同签订后，双方实际履行的仍是2013年合同。瑞祥公司认为双方约定不开发票则履行2014年合同，但瑞祥公司提供的证据不足以证实双方有过上述约定，且实际履行也并非如此，故原审判决按2013年合同约定计算租金并无不当。关于租赁合同的解除问题。依法成立的合同，自成立时生效，双方均应按合同约定履行各自的义务，但经双方协商一致的，可提前解除合同。瑞祥公司认为在租赁期限届满前双方口头协商同意提前解除合同，但没有证据予以证实，本院不予采信。瑞祥公司在未能与瑞景公司协商一致的情况下，自行搬离了承租房屋，此并不必然导致双方签订的《房屋租赁合同》解除，其仍应承担支付租金的义务。瑞祥公司自2015年4月起未支付承租房屋的租金，瑞景公司可以要求瑞祥公司在合理期限内支
摘要
嘉善瑞祥橡塑有限公司、浙江瑞景包装材料有限公司房屋租赁合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）浙04民申30号再审申请人（原审被告）:嘉善瑞祥橡塑有限公司。住所地：嘉善县魏塘街道振业路55号4号厂房。法定代表人：赵志会，执行董事。委托诉讼代理人：曹峻，河南牧野律师事务所律师。委托诉讼代理人：马秀升，河南牧野律师事务所实习律师。被申请人（原审原告）：浙江瑞景包装材料有限公司。住所地：嘉善县魏塘街道振业路55号。法定代表人：毛德尧。委托诉讼……