共有物分割纠纷 （2018）鲁02民终5303号

该证据与本案属不同的法律关系，且涉及案外人，故在本案中对该证据不予认定。 一审法院认为，青岛市市南区户房产按份共有人刘岩、刘华、沙洪轩均同意分割房产，因此法院对分割房产的诉请予以支持。庭审中共有人协商确定由沙洪轩取得所有权，并向刘岩、刘华支付折价款，法院予以准许。折价款的的数额应当按照评估价值5987700元，按照房地产权证所载所有权份额计算，由沙洪轩向刘岩、刘华分别支付1496925元（5987700元×25%）。沙洪轩认为房产的评估价值不符合实际交易价值，主张按照每平方米15000元的价格予以补偿，没有事实及法律依据，法院不予支持。刘岩、刘华预缴的评估费27000元（13500元×2），应由房产的共有人按份负担，即由刘岩、刘华各负担6750元，沙洪轩负担13500元，刘岩、刘华多缴纳的部分，沙洪轩应向其二人支付。《立据》所载债权人为案外人沙衍沛，且与本案不是同一法律关系，本案不予处理，当事人可另行主张。 一审法院依照《中华人民共和国物权法》第九十七条、第一百条之规定，判决：一、刘岩、刘华、沙洪轩按份共有的青岛市市南区户房产变更为由被告沙洪轩享有全部所有权；二

沙洪轩、刘岩共有物分割纠纷二审民事判决书 共有物分割纠纷

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁02民终5303号 上诉人（原审被告）：沙洪轩，女，1930年4月16日出生，汉族，住青岛市市**。 委托诉讼代理人：王毛林，北京市盈科（青岛）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵虹，北京市盈科（青岛）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：刘岩，女，1953年10月9日出生，汉族，住济南市历下区。 委托诉讼代理人：刘巍，山东京鲁律师事务……