共有物分割纠纷 （2017）皖05民再14号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第九十九条规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；共有人没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割。案涉房屋经生效判决确认方为莲享有二分之一产权，方为莲及李铁花并未提供证据证明，双方对案涉房屋的共有进行过约定，故方为莲有权提出分割案涉房屋的请求。《中华人民共和国物权法》第一百条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。根据生效判决，方为莲、李铁花与李凌对案涉房屋各享有二分之一产权。因李铁花不同意对案涉房屋进行分割，导致双方就案涉房屋的处理无法达成一致意见。为便于案涉房屋的使用管理，充分发挥案涉房屋的价值，根据共有人方为莲的申请，原审法院确认案涉房屋产权归方为莲所有，方为莲按案涉房屋评估价支付对价给李铁花和李凌，符合法律规定，并未侵犯李铁花的合法权利。综上，一审判决认定事实清楚、适用法律正确、处理结果妥当，本院予以维持。依
摘要
方为莲、李凌共有物分割纠纷再审民事判决书 共有物分割纠纷
正文（节选）
安徽省马鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖05民再14号抗诉机关：安徽省马鞍山市人民检察院。申诉人（原审被告）：李铁花，女，1983年1月6日出生，汉族，户籍地安徽省马鞍山市花山区。被申诉人（原审原告）：方为莲，女，1963年8月25日出生，汉族，无业，住安徽省马鞍山市花山区。原审被告：李凌，女，1985年1月25日出生，汉族，户籍地安徽省马鞍山市花山区。申诉人李铁花因与被申诉人方……