房屋租赁合同纠纷 （2016）新01民终4156号

胡新安与能泰公司签订的《房屋租赁合同》合法有效，双方均应遵照履行。双方履行合同中，能泰公司、能泰公司新疆分公司未按合同约定履行合同义务，胡新安要求解除合同，能泰公司表示同意解除，应予支持。能泰公司新疆分公司虽系能泰公司的非独立法人分支机构，但在庭审中其意愿承担给付责任，胡新安诉请求能泰公司、能泰公司新疆分公司承担租金及其他费用给付责任，合法有据，应予支持，胡新安要求能泰公司新疆分公司承担连带责任，无法律依据，不予支持。胡新安主张能泰公司、能泰公司新疆分公司支付2015年8月18日至2017年8月18日期间的租金101,327.5元（扣除已付租金1,872.50元），因胡新安已于2016年5月31日将租赁房屋收回，故能泰公司、能泰公司新疆分公司仅应支付2015年8月18日至2016年5月31日期间的租金36,827.50元（4,300元×9个月－1,872.50元），且应扣除能泰公司、能泰公司新疆分公司支付的房屋押金4,300元，加第一年剩余房租800元，能泰公司、能泰公司新疆分公司还应支付租金余额为33,327.5元。能泰公司、能泰公司新疆分公司辩称其已于2016年3月25日搬出，房屋

胡新安与能泰公司签订的《房屋租赁合同》合法有效，双方均应遵照履行。双方履行合同中，能泰公司、能泰公司新疆分公司未按合同约定履行合同义务，胡新安要求解除合同，能泰公司表示同意解除，应予支持。能泰公司新疆分公司虽系能泰公司的非独立法人分支机构，但在庭审中其意愿承担给付责任，胡新安诉请求能泰公司、能泰公司新疆分公司承担租金及其他费用给付责任，合法有据，应予支持，胡新安要求能泰公司新疆分公司承担连带责任，无法律依据，不予支持。胡新安主张能泰公司、能泰公司新疆分公司支付2015年8月18日至2017年8月18日期间的租金101,327.5元（扣除已付租金1,872.50元），因胡新安已于2016年5月3

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)新01民终4156号上诉人（原审被告）：山东能泰建设工程有限公司，住所地山东省东营市。法定代表人：李峰,该公司总经理。委托诉讼代理人：程万国，新疆德洋律师事务所律师。上诉人（原审被告）：山东能泰建设工程有限公司新疆分公司，住所地乌鲁木齐市新市区。负责人：杨明，该分公司经理。委托诉讼代理人：程万国，新疆德洋律师事务所律师。被上诉人（……