房屋租赁合同纠纷 （2019）渝01民终10210号

不应当追加第三人，但租赁合同的委托出租期限已经到期，2019年9月13日以后的租金与上诉人无关。上诉人没有提前终止合同，不应当承担违约责任。范明辩称，雅思酒店是合同相对方，不存在一审诉讼主体遗漏的问题。一审法院送达手续完善。范明向一审法院起诉请求：1.判令解除原被告之间签订的委托出租及经营管理合同并立即返还原告房屋。2.判令被告立即支付原告2016年7月14日至2019年5月13日期间的出租收益55180元及违约金17372元，共计72552元。2019年5月13日之后的出租收益按照合同约定1688元/月支付至房屋返还之日止。本案诉讼费用由被告负担。一审法院认定事实：范明为甲方、雅斯酒店为乙方，签订有《委托出租及经营管理合同》一份，主要约定：甲方将其购买的位于渝北区的房屋全权委托乙方代理出租，并同意乙方就该房屋进行经营及管理；委托期限为10年，自2009年9月14日至2019年9月13日止；免租期自2009年9月14日至2009年11月13日；第四条年出租收益及支付，1.甲方第1至3年获得年出租收益为18367元／年（包含物业管理费），平均月收益为1531元（包含物业管理费），年收益计

不应当追加第三人，但租赁合同的委托出租期限已经到期，2019年9月13日以后的租金与上诉人无关。上诉人没有提前终止合同，不应当承担违约责任。范明辩称，雅思酒店是合同相对方，不存在一审诉讼主体遗漏的问题。一审法院送达手续完善。范明向一审法院起诉请求：1.判令解除原被告之间签订的委托出租及经营管理合同并立即返还原告房屋。2.判令被告立即支付原告2016年7月14日至2019年5月13日期间的出租收益55180元及违约金17372元，共计72552元。2019年5月13日之后的出租收益按照合同约定1688元/月支付至房屋返还之日止。本案诉讼费用由被告负担。一审法院认定事实：范明为甲方、雅斯酒店为乙方

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2019)渝01民终10210号上诉人（原审被告）：重庆雅斯酒店管理有限公司，住所地重庆市渝北区龙溪街道武陵路71号，统一社会信用915001127958930321。法定代表人：王旭，总经理。委托诉讼代理人：蒋玲，女，汉族，1970年5月27日出生，住重庆市万州区。被上诉人（原审原告）：范明，男，汉族，1968年4月29日出生，住重庆市涪陵区。委托诉讼代……