房屋租赁合同纠纷 （2014）佛中法民一终字第3060号

吴文卫的解释合理并予采信，从而认定吴文卫与佛山支社的合同是真实的，但广东分社认为，规避法律的解释怎么能被认定为合理，同时，税务局征税并不是依据合同约定的租金，而是按照租金的指导价收取一定比例的税款，原审法院这种做法有误。（四）吴文卫主张佛山支社租赁面积是8平米，租期从2006年3月1日起，租金是l000元每月，折合每平米125元每月，而戴梦宽代表倚天公司与吴文卫之间的合同，租期从2005年5月1日起，租赁面积l08平米，租金800元每月，折合每平米7.4元每月，即使到现在，倚天公司的租金也只是2500元每月，折合每平米23元。可以看出，每平米每月125元的租金水平是不真实的。另外，合同中还约定了每月200元的水电费、物业管理费、治安费，在现实生活中，这些费用都是有相应标准的。三、原判决错误分配举证责任。民事诉讼中，原告对于其提出的请求应完成证明责任，在原告没有完成其证明责任的情况下，被告无需举证，在原被告举证均不充分的情况下，败诉方应为原告。本案中，原判决在吴文卫不能完成其举证责任的情况下，强调广东分社不能证明吴文卫与佛山支社存在恶意串通，将举证不能的责任强加于广东分社，这种做法颠倒了

吴文卫的解释合理并予采信，从而认定吴文卫与佛山支社的合同是真实的，但广东分社认为，规避法律的解释怎么能被认定为合理，同时，税务局征税并不是依据合同约定的租金，而是按照租金的指导价收取一定比例的税款，原审法院这种做法有误。（四）吴文卫主张佛山支社租赁面积是8平米，租期从2006年3月1日起，租金是l000元每月，折合每平米125元每月，而戴梦宽代表倚天公司与吴文卫之间的合同，租期从2005年5月1日起，租赁面积l08平米，租金800元每月，折合每平米7.4元每月，即使到现在，倚天公司的租金也只是2500元每月，折合每平米23元。可以看出，每平米每月125元的租金水平是不真实的。另外，合同中还约定

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）佛中法民一终字第3060号上诉人（原审被告）中国新闻社广东分社，住所地广东省广州市。法定代表人张见悦，社长。委托代理人梁永强，住广东省广州市东山区，该社员工。委托代理人王海立，广东凡立律师事务所律师。被上诉人（原审原告）吴文卫，住广东省佛山市禅城区。委托代理人吴秀峰，广东诚挚（广州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）中国新闻社佛山支社，住所地……