房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）赣08民终1582号

周顺民所提供的证据不具有相应的证明作用，不能支持其事实主张，法院依法认定周顺民主张城北新区拆迁补偿安置中存在拆一补二及无证安置情形的待证事实不成立。（一）关于本案是否属于法院民事案件受理范围的争议焦点。法院认为本案当事人围绕周顺民诉求而产生的两个主要争议，即3.18安置协议第十一条约定的效力；以及前述约定适用的条件是否成就，也就是138号方案确定的城北新区房屋拆迁补偿安置政策是否调整为拆一补二及无证安置。以上争议均属于协议履行过程中就合同内容发生的争议，因此，根据《最高人民法院关于当事人之间达成了拆迁补偿安置协议仅就协议内容发生争议的，人民法院应予受理问题的复函》（[2007]民立他字第54号）的规定，本案属于法院民事案件受理范围。（二）关于案涉纠纷是否已过诉讼时效的争议焦点。法院认为由于周顺民自协议签订以来，就一直在向吉水城投公司或有关部门提出再获得安置一宗土地的要求，因此本案纠纷未过诉讼时效。（三）关于3.18安置协议第十一条约定效力的争议焦点。本案当事人先后签订了三份安置协议，其中只有第二份协议，即3.18安置协议第十一条约定“要是调价，照样补偿”。法院认为，由于三份协议中后签订

周顺民所提供的证据不具有相应的证明作用，不能支持其事实主张，法院依法认定周顺民主张城北新区拆迁补偿安置中存在拆一补二及无证安置情形的待证事实不成立。（一）关于本案是否属于法院民事案件受理范围的争议焦点。法院认为本案当事人围绕周顺民诉求而产生的两个主要争议，即3.18安置协议第十一条约定的效力；以及前述约定适用的条件是否成就，也就是138号方案确定的城北新区房屋拆迁补偿安置政策是否调整为拆一补二及无证安置。以上争议均属于协议履行过程中就合同内容发生的争议，因此，根据《最高人民法院关于当事人之间达成了拆迁补偿安置协议仅就协议内容发生争议的，人民法院应予受理问题的复函》（[2007]民立他字第54号

江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）赣08民终1582号上诉人（原审原告）：周顺民，男，汉族，1951年9月13日生。委托诉讼代理人：江丽华（系周顺民之妻），女，汉族，1956年3月16日生。委托诉讼代理人：阙晓珉，江西求正沃德（吉安）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吉水县城市建设投资开发有限公司，住所地江西省吉水县城城西新村174号，统一社会信用代码91360822748……