房屋买卖合同纠纷 （2018）赣07民终2978号
裁判要旨
原告与博鑫公司约定《房屋所有权证》和《建设用地使用权证》由博鑫公司负责办理，原告并已缴纳办证费。涉案房屋于2015年6月24日交付，博鑫公司于2017年10月24日才就涉案房屋的《房屋所有权》和《建设用地使用权》向赣州市不动产登记中心申请办理转移登记，根据原告与博鑫公司签订的《赣州市商品房买卖合同》补充协议第十五条的约定，被告博鑫公司并未在涉案房屋交付后180日内向国家房屋产权登记机关提交产权转移登记手续。虽然博鑫公司提出因原告未及时提交办证所需材料及相关手续导致其未能按照约定提交产权转移登记申请的抗辩理由，但一审法院认为，涉案房屋何时具备办证条件以及需要什么材料及相关手续，原告不能主动获知，只能由博鑫公司通知，因此，博鑫公司在涉案房屋具备办证条件的情况下具有通知原告提交办证资料及相关手续的义务。博鑫公司称其从交付涉案房屋后至原告出具授权委托手续之前，已通知过原告提交办证资料及相关手续，但在一审法院规定的举证期限内，博鑫公司并没有提交证据证明其已通过合理方式通知原告在合理期限内提交办证资料及相关手续，因此，一审法院对博鑫公司的该抗辩理由不予支持。博鑫公司同时提出因赣州市不动产登记中心响
摘要
江西博鑫房地产开发有限公司、申素芳房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）赣07民终2978号上诉人（原审被告）：江西博鑫房地产开发有限公司，住所地:赣州经济技术开发区金东北路58号。法定代表人：陈康博，系该公司执行董事。委托诉讼代理人：曾骏，北京市中银（赣州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡小兵子，北京市中银（赣州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：申素芳，女，1988年8月12日出生，汉族，住赣州市章贡区。……