房屋租赁合同纠纷 （2021）津01民终506号

双方之间的租赁关系依法成立，双方应该本着诚实信用的原则自觉履行。租赁期内爆发新冠疫情，双方因本着互助互谅的原则共渡疫情，天津红年市场管理合伙企业（有限合伙）给付减免三个月租金，三个月减半的优惠政策，一审法院予以尊重。结合双方实际租赁的时间以及租金的数额，一审法院酌定李学顺占有期间租金为29500元，管理费酌定为2040元。因李学顺交付钥匙时其他天津红年市场管理合伙企业（有限合伙）的物品也已经返还，故此天津红年市场管理合伙企业（有限合伙）应将剩余租金、管理费和押金退还，退还数额为17460元。关于李学顺主张的要求赔偿损失15000元，于法无据，一审法院不予支持。一审法院判决：“一、被告天津红年市场管理合伙企业（有限合伙）于本判决生效之日起五日内退还原告李学顺租金、管理费、押金共计17460元；二、原告李学顺的其他诉讼请求不予支持。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费700元，原告担负500元，被告担负200元”。二审中，当事人没有提交新证据。一审判决认定事实清楚，本院对一审查明的事实

双方之间的租赁关系依法成立，双方应该本着诚实信用的原则自觉履行。租赁期内爆发新冠疫情，双方因本着互助互谅的原则共渡疫情，天津红年市场管理合伙企业（有限合伙）给付减免三个月租金，三个月减半的优惠政策，一审法院予以尊重。结合双方实际租赁的时间以及租金的数额，一审法院酌定李学顺占有期间租金为29500元，管理费酌定为2040元。因李学顺交付钥匙时其他天津红年市场管理合伙企业（有限合伙）的物品也已经返还，故此天津红年市场管理合伙企业（有限合伙）应将剩余租金、管理费和押金退还，退还数额为17460元。关于李学顺主张的要求赔偿损失15000元，于法无据，一审法院不予支持。一审法院判决：“一、被告天津红年市

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津01民终506号上诉人（一审原告）：李学顺，男，1971年10月28日出生，汉族，住天津市武清区。上诉人（一审被告）：天津红年市场管理合伙企业（有限合伙），住所地天津市武清区汽车产业园云景道1号汽车大厦616室-13（集中办公区）。执行事务合伙人：边德亮，总经理。委托诉讼代理人：王英，天津张盈（武清）律师事务所律师。上诉人李学顺因与上诉人天津红……