房屋租赁合同纠纷 （2019）湘09民终146号

本案黄光辉虽以劳务合同主张自己的权利，但根据案涉工程有关合同的签订以及工程款支付的情况来看，本案案由应确定为建设工程施工合同纠纷。金辉公司和谐家园安居工程项目部对外有签订合同的权利，该项目部与黄光辉签订的合同应视为金辉公司的行为。黄光辉系自然人，其不具有施工资质，根据合同法第五十二条和《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条之规定，黄光辉与金辉公司签订的《建筑施工承包合同》应认定为无效。合同虽为无效合同，但该合同已实际履行，金辉公司已接受了黄光辉的施工成果，根据该司法解释第二条的规定，黄光辉可就自己已完成的且经验收合格的工程量要求金辉公司参照合同约定支付工程款，但黄光辉与金辉公司签订的合同并未明确劳务承包量，黄光辉实际完成了多少工程量亦无相应证据证明，其应承担举证不能的法律后果。黄光辉以工程建设方和施工方约定的工程建筑面积4798平方米主张自己的工程款缺乏事实和法律依据，故要求金辉公司支付工程款的诉讼请求，依法不予支持。住保中心在2014年5月28日成立后，负责资阳区保障性住房的建设管理工作，并就案涉工程向施工单位支付了工程款，履行了工程建设方的付款义务

本案黄光辉虽以劳务合同主张自己的权利，但根据案涉工程有关合同的签订以及工程款支付的情况来看，本案案由应确定为建设工程施工合同纠纷。金辉公司和谐家园安居工程项目部对外有签订合同的权利，该项目部与黄光辉签订的合同应视为金辉公司的行为。黄光辉系自然人，其不具有施工资质，根据合同法第五十二条和《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条之规定，黄光辉与金辉公司签订的《建筑施工承包合同》应认定为无效。合同虽为无效合同，但该合同已实际履行，金辉公司已接受了黄光辉的施工成果，根据该司法解释第二条的规定，黄光辉可就自己已完成的且经验收合格的工程量要求金辉公司参照合同约定支付工程款，

湖南省益阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘09民终146号 上诉人（原审原告）：黄光辉，男，1966年3月5日出生，汉族，益阳市人，住益阳市。 委托诉讼代理人：刘镇海，湖南省益阳市三益法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：陈建芳，湖南省益阳市三益法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审被告）：湖南金辉建设集团有限公司。住所地：长沙市。 法定代表人：何玄，该公司执行董事兼总经理。 ……