房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）浙01民终2960号

本案的争议焦点在于：1.善贤支路18号601室房屋系杭州化工原料公司集宿舍还是福利分房；2.贾龙彪对上述被拆迁房屋是否享有拆迁安置或补偿的权利。关于争议焦点一，贾龙彪认为公司在1998年12月31日前曾以文件形式将该房屋安排给其使用并制作有租用证即可表明该房屋系福利分房，但根据一审法院查明的事实，无论是杭州化工原料总公司（以下简称化工总公司）制定的《关于三塘村职工集体宿舍的安排意见》还是该公司与贾龙彪签订的《杭州化工原料有限公司三塘村集体宿舍租赁协议》均明确该房屋系集体宿舍，产权属总公司，该房不参加房改，不作商品房出售，只租给本公司职工使用，故一审法院认为贾龙彪要求享有房屋拆迁安置权利的主张，缺乏事实和法律依据，不予支持。关于争议焦点二，下城区住建局与杭州化工原料公司签订的《拆迁补偿安置协议书》中已经就被拆迁房屋过渡费、搬迁费、设备搬迁损失费一次性补偿费进行了约定，杭州化工原料公司经公司三届三次股东大会、三届三次职代会通过的《关于三塘村仓库集体宿舍租赁户搬迁补偿的方案》中亦对租住集体宿舍人员搬迁补偿问题进行了规定，庭审中贾龙彪对该方案中各项费用的计算依据也表示无异议，故杭州化工原料公司

本案的争议焦点在于：1.善贤支路18号601室房屋系杭州化工原料公司集宿舍还是福利分房；2.贾龙彪对上述被拆迁房屋是否享有拆迁安置或补偿的权利。关于争议焦点一，贾龙彪认为公司在1998年12月31日前曾以文件形式将该房屋安排给其使用并制作有租用证即可表明该房屋系福利分房，但根据一审法院查明的事实，无论是杭州化工原料总公司（以下简称化工总公司）制定的《关于三塘村职工集体宿舍的安排意见》还是该公司与贾龙彪签订的《杭州化工原料有限公司三塘村集体宿舍租赁协议》均明确该房屋系集体宿舍，产权属总公司，该房不参加房改，不作商品房出售，只租给本公司职工使用，故一审法院认为贾龙彪要求享有房屋拆迁安置权利的主张，

浙江省杭州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）浙01民终2960号上诉人（原审原告）：贾龙彪,男,1967年8月24日出生,汉族，现住杭州市拱墅区。被上诉人（原审被告）：杭州市下城区住房和城市建设局,住所地：杭州市下城区潮鸣寺巷16幢东单元,统一社会信用代码：1133010300249629X3。法定代表人：朱卫东，该局局长。委托代理人：ＸＸ，浙江天册律师事务所律师。原审第三人：杭州化工原……