房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）巴民一终字第573号

拆迁房产于2000年3月1日办理了产权登记，登记人为被告宁自毕，根据物权法的规定，该房屋所有权证足以使原告相信被告对拆迁房屋享有合法的处置权。另，第三人对被告的行为是否知情，系其家庭内部问题，并不能对抗善意第三人，且该事实并不能作为认定合同无效的法定理由。庭审时，被告提出该拆迁房产其三个子女也享有财产权，我院依法通知其子女宁静、宁平、宁波可作为第三人依法提起诉讼，但宁静、宁平、宁波表示，其三人对拆迁房屋并无财产权，不要求参加诉讼。综上，本院依法认定2014年2月10日原、被告所签订的《房屋征收与补偿安置协议》并不违反法律、行政法律的强制性规定，也未损害他人的合法权益，属合法、有效合同。本院认为，依法成立的合同对双方当事人具有约束力。原、被告所签订的《房屋征收与补偿安置协议》中已约定被告于2014年3月1日前搬迁完毕，但被告至今未履行该约定，故本院对原告要求被告履行搬迁义务的诉讼请求予以支持。对于原告要求被告赔偿因其未按时搬迁造成工期延误的损失30000元，庭审时原告并未提供相关的证据予以证实，本院不予支持。对第三人要求确认原、被告所签订的《房屋征收与补偿安置协议》为无效合同的诉讼请求，

拆迁房产于2000年3月1日办理了产权登记，登记人为被告宁自毕，根据物权法的规定，该房屋所有权证足以使原告相信被告对拆迁房屋享有合法的处置权。另，第三人对被告的行为是否知情，系其家庭内部问题，并不能对抗善意第三人，且该事实并不能作为认定合同无效的法定理由。庭审时，被告提出该拆迁房产其三个子女也享有财产权，我院依法通知其子女宁静、宁平、宁波可作为第三人依法提起诉讼，但宁静、宁平、宁波表示，其三人对拆迁房屋并无财产权，不要求参加诉讼。综上，本院依法认定2014年2月10日原、被告所签订的《房屋征收与补偿安置协议》并不违反法律、行政法律的强制性规定，也未损害他人的合法权益，属合法、有效合同。本院认为

新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）巴民一终字第573号上诉人（原审第三人）温美珠，女，壮族（上诉人温美珠与被上诉人宁自毕系夫妻关系）被上诉人（原审原告）尉犁县明鑫房地产开发有限责任公司，住所地：尉犁县和平路。（以下简称明鑫公司）法定代表人母庆功，该公司经理。委托代理人马新利，新疆孔其律师事务所律师。委托代理人陈新辉，男，汉族。被上诉人（原审被告）宁自毕，男……