商品房预售合同纠纷 （2016）云28民终703号

上诉人与被上诉人签订了商品房预售合同并交付了相应预订款186872元房款，从而判决上诉人承担退款及支付利息义务属认定事实错误。二、一审法院适用法律错误，应适用先刑后民原则。根据《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第一条：“同一公民、法人或其他经济组织因不同的法律事实，分别涉及经济纠纷和经济犯罪嫌疑的，经济纠纷案件和经济犯罪嫌疑案件应当分开审理。”及第五条第一款：“行为人盗窃、盗用单位的公章、业务介绍信、盖有公章的空白合同书，或者私刻单位公章签订经济合同，骗取财物归个人占有、使用、处分或者进行其他犯罪活动构成犯罪的，单位对行为人该犯罪行为所造成的经济损失不承担民事责任。”的规定。本案吴振钢因诈骗等罪名现已被司法机关依法逮捕进入起诉阶段，本案是否应该由上诉人承担退款责任，将取决于吴振钢诈骗案的判决结果，上诉人向一审法院提出了先刑后民的代理意见未得到支持，请二审法院依法予以采纳。被上诉人安辉辩称，一审认定事实清楚，法律适用基本正确，被上诉人已经交足购房款，本案民事行为的法律后果应该由上诉人承担，而不是由吴振钢个人承担，本案不适用先刑后民的规定，请求驳回上诉人

上诉人与被上诉人签订了商品房预售合同并交付了相应预订款186872元房款，从而判决上诉人承担退款及支付利息义务属认定事实错误。二、一审法院适用法律错误，应适用先刑后民原则。根据《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第一条：“同一公民、法人或其他经济组织因不同的法律事实，分别涉及经济纠纷和经济犯罪嫌疑的，经济纠纷案件和经济犯罪嫌疑案件应当分开审理。”及第五条第一款：“行为人盗窃、盗用单位的公章、业务介绍信、盖有公章的空白合同书，或者私刻单位公章签订经济合同，骗取财物归个人占有、使用、处分或者进行其他犯罪活动构成犯罪的，单位对行为人该犯罪行为所造成的经济损失不承担民

云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云28民终703号上诉人（原审被告）：云南拓普房地产开发集团有限公司。上诉人（原审被告）：西双版纳拓普房地产开发有限公司。二上诉人共同委托诉讼代理人：王炎，男，特别授权代理。二上诉人共同委托诉讼代理人：宋奇薇，云南法泽律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审原告）：安辉，男，汉族。委托诉讼代理人：邱飞，南京陆军指挥学院法律顾问处……