房屋租赁合同纠纷 （2019）湘10民终4315号

本案系房屋拆迁安置补偿合同纠纷。本案的争议焦点为：一、本案是否已超过诉讼时效；二、拆迁过渡安置补偿费、安置协调费用如何确认。关于焦点一。《城市房屋（办公）拆迁补偿安置协议书》虽然对过渡期限及超过过渡期临时安置费的发放标准有所规定，但并未明确规定超过过渡期临时安置补助费的给付期限，且案涉安置房屋一直未交付，仍处于过渡安置期间。根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第六条的规定，不能确定履行期限的，诉讼时效期间从债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算，但债务人在债权人第一次向其主张权利之日明确表示不履行义务的，诉讼时效从债务人明确表示不履行义务之日起计算。本案中，中谊公司未提交北湖区住建局在起诉前曾向其主张给付过渡安置补偿费等费用其明确表示不履行支付义务的证据。因此，本案未超过诉讼时效。关于焦点二。根据《中华人民共和国合同法》第八条的规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”本案中，北湖区住建局与中谊公司于2011年5月10日签订的《城市房屋（办公）拆迁补偿安

本案系房屋拆迁安置补偿合同纠纷。本案的争议焦点为：一、本案是否已超过诉讼时效；二、拆迁过渡安置补偿费、安置协调费用如何确认。关于焦点一。《城市房屋（办公）拆迁补偿安置协议书》虽然对过渡期限及超过过渡期临时安置费的发放标准有所规定，但并未明确规定超过过渡期临时安置补助费的给付期限，且案涉安置房屋一直未交付，仍处于过渡安置期间。根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第六条的规定，不能确定履行期限的，诉讼时效期间从债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算，但债务人在债权人第一次向其主张权利之日明确表示不履行义务的，诉讼时效从债务人明确表示不履行义务之日起计算。本案中

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘10民终4315号上诉人（原审被告）：郴州市中谊置业投资有限公司。法定代表人：刘栋，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈卫民，湖南民浩律师事务所律师。委托诉讼代理人：邱细容，湖南民浩律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郴州市北湖区住房和城乡建设局。负责人：贺彬，该局局长。委托诉讼代理人：李健美，湖南福城律师事务所律师。委托诉讼代理人：曾晶石，湖……