房屋租赁合同纠纷 （2021）渝05民终1011号

原告自愿申请撤回要求二被告结清尚欠水电气费用的诉讼请求，系原告对自己权利的处分，不违反法律规定，予以确认。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面、诚信的履行自己的合同义务；否则应承担相应的违约责任。原告龙绍莲与被告张德春、被告重庆春行园蛋糕有限公司签订的租赁合同，系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。二被告辩称张德春签订案涉租赁合同属职务行为，张德春非租赁合同相对方的问题，因二被告并未举证证明张德春签署案涉租赁合同时明示仅代表重庆春行园蛋糕有限公司签订合同，在租赁合同乙方落款处也未注明其公司法定代表人的身份，在原告以二被告为对象发送租金催收函后，二被告也未提异议，在二被告在案涉合同承租方落款处共同签字盖章的情况下，应当认定二被告共同向原告租赁案涉商铺，被告辩解张德春非合同相对方的意见不能成立。根据合同约定，案涉合同租金支付方式为先付后用，承租方每次先付3个月租金，提前半个月支付下季度租金，如承租方欠交履约商铺租金逾期超过10天的，出租方有权解除合同。二被告本应在2019年5月10日前缴纳第二期租金，但被告一直拖欠，此后每一期的租金都没有按期缴纳，至202

原告自愿申请撤回要求二被告结清尚欠水电气费用的诉讼请求，系原告对自己权利的处分，不违反法律规定，予以确认。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面、诚信的履行自己的合同义务；否则应承担相应的违约责任。原告龙绍莲与被告张德春、被告重庆春行园蛋糕有限公司签订的租赁合同，系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。二被告辩称张德春签订案涉租赁合同属职务行为，张德春非租赁合同相对方的问题，因二被告并未举证证明张德春签署案涉租赁合同时明示仅代表重庆春行园蛋糕有限公司签订合同，在租赁合同乙方落款处也未注明其公司法定代表人的身份，在原告以二被告为对象发送租金催收函后，二被告也未提异议

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2021)渝05民终1011号上诉人（原审被告）：张德春，男，1970年7月24日出生，汉族，户籍地四川省资阳市。委托诉讼代理人：谭立强，重庆博冠律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈明，重庆博冠律师事务所律师。上诉人（原审被告）：重庆春行园蛋糕有限公司，住所地重庆市綦江区文龙街道九龙道******门面，统一社会信用代码91500222MA608Y7T6F。法……