居间合同纠纷 （2019）内04民终3789号

被告黄某持有被告张某1的委托书向原告盛世纪公司提供预告登记证书，委托书，出具承诺书，接待看房等一系列行为均在客观上形成了黄某具有代理权的表象，同时鉴于本案被告黄某和张某1系亲属关系，足以使居间人即本案的原告有理由相信被告黄某具有代理权，因此在本案的房屋买卖行为中原告无过错和过失，且根据（2019）内0402民初462号判决书，被告张某1曾自认被告黄某曾与其通过电话，知道被告黄某卖房，被告黄某的代理行为符合表见代理的特征，应为法律规定的表见代理。故被告张某1与原告、被告屈某签订的《房屋买卖居间服务合同》系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对合同中的当事人均具有约束力，均应依约履行。根据居间服务合同第七条的规定，本合同签订后，视为居间成功，如在合同履行中存在违约行为，则由违约方支付中介费，现原告促成被告签订房屋买卖合同，在合同签订后，被告张某1不向屈某出售房屋，存在违约行为，根据房屋买卖居间合同的约定，应由被告张某1向原告支付中介费，故原告要求被告张某1支付居间服务费19600元符合法律规定，一审法院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七

被告黄某持有被告张某1的委托书向原告盛世纪公司提供预告登记证书，委托书，出具承诺书，接待看房等一系列行为均在客观上形成了黄某具有代理权的表象，同时鉴于本案被告黄某和张某1系亲属关系，足以使居间人即本案的原告有理由相信被告黄某具有代理权，因此在本案的房屋买卖行为中原告无过错和过失，且根据（2019）内0402民初462号判决书，被告张某1曾自认被告黄某曾与其通过电话，知道被告黄某卖房，被告黄某的代理行为符合表见代理的特征，应为法律规定的表见代理。故被告张某1与原告、被告屈某签订的《房屋买卖居间服务合同》系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对合同中的当事人均具有

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民事判决书（2019）内04民终3789号上诉人（原审被告）：张某1，男，1978年12月4日出生，住呼和浩特市。被上诉人（原审原告）:赤峰盛世纪房地产经纪有限公司，住所地：赤峰市新城区八家组团平双公路水榭花都小区B49-1号楼01013室。法定代表人：于某，董事长。委托诉讼代理人：张某2，内蒙古法林律师事务所律师。原审被告：屈某，女，1965年7月27日出生，住赤峰……