房屋登记管理（房屋登记） （2019）冀08行终121号
裁判要旨
2009年7月-10月期间，原审第三人承德华康房地产开发有限公司兴隆县分公司就已经将其开发的坐落于兴隆县兴隆镇馨埔花园小区的涉诉十套商品房出售给十被上诉人并签订商品房买卖合同，商品房出售后应当在买卖合同生效后30日内向上诉人所属的房产登记部门进行备案登记；2010年12月22日，上诉人以十被上诉人名下涉诉十套商品房为原审第三人承德银源典当有限公司债权设立抵押登记，上诉人在作出抵押登记行为时没有尽到审慎的审查义务，一审判决撤销该抵押登记事实清楚，适用法律正确，兴隆县住房和城乡建设局的上诉请求不能成立。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50.0元由上诉人承担。本判决为终审判决。审判长 刘松平审判员 祁春梅审判员 刘连起二〇一九年六月二十八日书记员 张 博
摘要
2009年7月-10月期间，原审第三人承德华康房地产开发有限公司兴隆县分公司就已经将其开发的坐落于兴隆县兴隆镇馨埔花园小区的涉诉十套商品房出售给十被上诉人并签订商品房买卖合同，商品房出售后应当在买卖合同生效后30日内向上诉人所属的房产登记部门进行备案登记；2010年12月22日，上诉人以十被上诉人名下涉诉十套商品房为原审第三人承德银源典当有限公司债权设立抵押登记，上诉人在作出抵押登记行为时没有尽到审慎的审查义务，一审判决撤销该抵押登记事实清楚，适用法律正确，兴隆县住房和城乡建设局的上诉请求不能成立。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。
正文（节选）
河北省承德市中级人民法院行 政 判 决 书（2019）冀08行终121号上诉人（原审被告）兴隆县住房和城乡建设局（原兴隆县住房和城乡规划建设局），地址兴隆县兴隆镇南土门村，统一社会信用代码：11130822000967174M。法定代表人罗祥云，男，局长。委托代理人焦雪飞，女，兴隆县住保所工作人员。委托代理人李坤，男，河北东庆律师事务所律师，执业证号：11308201610197613。被上诉人（……