房屋租赁合同纠纷 （2017）吉01民终6235号

二被告占有、使用原告房屋，应当向其支付相关费用。原、被告2007年8月16日签订的《租赁协议》经生效终审判决确认已于2016年12月28日正式解除。2017年1月19日原告长春天龙制衣有限公司向二被告发送《催告函》，以书面形式正式要求二被告撤出场地、返还房屋及钥匙等。合同正式解除前即2016年10月1日至2016年12月28日期间发生的费用，应按照原合同约定租金标准予以履行，该期间按年租金200万元发生费用为人民币483333.33元（即50万元-50万÷3个月÷30天X3天）。自合同解除后即2016年12月29日至二被告实际迁出之日期间发生的占有使用费，应当按照鉴定结论的合同项下标的物2017年度租金标准即年租金388.92万元给付，但因就本案涉案标的物，原、被告于2014年3月13日签订有另一份《房屋租赁合同》，租期自2018年1月1日至2025年12月31日，该份尚未履行的《房屋租赁合同》是否发生纠纷以及纠纷如何处理不在本案审理范畴，故原告主张的占有使用费应以自2016年12月29日计算至2017年12月31日为宜。该期间计367天发生的费用应为388.92万元÷365天X367

二被告占有、使用原告房屋，应当向其支付相关费用。原、被告2007年8月16日签订的《租赁协议》经生效终审判决确认已于2016年12月28日正式解除。2017年1月19日原告长春天龙制衣有限公司向二被告发送《催告函》，以书面形式正式要求二被告撤出场地、返还房屋及钥匙等。合同正式解除前即2016年10月1日至2016年12月28日期间发生的费用，应按照原合同约定租金标准予以履行，该期间按年租金200万元发生费用为人民币483333.33元（即50万元-50万÷3个月÷30天X3天）。自合同解除后即2016年12月29日至二被告实际迁出之日期间发生的占有使用费，应当按照鉴定结论的合同项下标的物201

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉01民终6235号上诉人（原审被告）：吉林省瀚森实业发展有限公司，住所地长春市南关区大马路2121号。法定代表人：孙秀云，总经理。委托代理人：盖天宝，吉林行远律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：长春天龙制衣有限公司，住所地长春市南关区大马路2121号。法定代表人:宋景春，经理。委托代理人：郭雷，吉林今典律师事务所律师。委托代理人：陈凤久，吉……