房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第85号

上述生效的（2012）穗中法民五终字第3768号判决已经认定，张甘霖、张甘树与华侨房产公司签订的《房屋拆迁安置协议》及与建城公司签订的《拆迁安置及补偿补充协议》均合法有效，双方应自觉履行；以及建城公司与ＸＸ签订的《补充协议》对张甘霖、张甘树没有约束力，故对建城公司的抗辩意见，原审法院不予采纳。建城公司逾期至今未向张甘霖、张甘树支付自2012年9月起的临迁费用，亦未在上述《拆迁安置及补偿补充协议》约定的5年回迁期限内安置张甘霖、张甘树回迁，已构成违约，应承担相应的违约责任。张甘霖、张甘树与华侨房产公司签订的《房屋拆迁安置协议》约定，逾期回迁应按1号令（即1992年的《广州市城市房屋拆迁管理实施办法》）的标准向张甘霖、张甘树承担违约责任，该办法第43条规定，由于拆迁人的责任使被拆迁房屋使用人延长回迁安置期限的，从逾期之月起，应按原临时安置补助费的150％付给。因该条规定是针对被拆迁房住宅使用人延长回迁安置期限的情形，并不包括被拆迁商铺使用人，因此，延期补助费应按600元×150%计算，张甘霖、张甘树主张的延期补助费计算标准有误，原审法院对此予以纠正。此外，张甘霖、张甘树与建城公司签订的《拆

上述生效的（2012）穗中法民五终字第3768号判决已经认定，张甘霖、张甘树与华侨房产公司签订的《房屋拆迁安置协议》及与建城公司签订的《拆迁安置及补偿补充协议》均合法有效，双方应自觉履行；以及建城公司与ＸＸ签订的《补充协议》对张甘霖、张甘树没有约束力，故对建城公司的抗辩意见，原审法院不予采纳。建城公司逾期至今未向张甘霖、张甘树支付自2012年9月起的临迁费用，亦未在上述《拆迁安置及补偿补充协议》约定的5年回迁期限内安置张甘霖、张甘树回迁，已构成违约，应承担相应的违约责任。张甘霖、张甘树与华侨房产公司签订的《房屋拆迁安置协议》约定，逾期回迁应按1号令（即1992年的《广州市城市房屋拆迁管理实施办

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第85号上诉人（原审被告）：广州市建城房地产开发有限公司，住所地广州。法定代表人：李韧，职务总经理。委托代理人：罗惠鸿，该公司职员。被上诉人（原审原告）：张甘霖，男，1957年7月26日，汉族，住广州市海珠区。被上诉人（原审原告）：张甘树，男，1960年9月20日，汉族，住广州市海珠区。上诉人广州市建城房地产开发有限公司（以下简称……