财产损害赔偿纠纷 （2018）辽0191民初5554号
裁判要旨
原告方的房屋因水泥块从排水管道中脱落砸穿管道，导致生活污水泄漏而产生损失，有现场照片和物业查明的漏水原因予以证实，本院予以认定。 原告当庭出示了砸穿管道的水泥块，经被告物业公司人员辨认后予以确认，从该水泥块外观看，基本可以确定该水泥块是附着于排水管道管壁的，在其脱落时砸穿管道，故而导致漏水。 被告澳海房地产公司虽已完成排水管道的通球实验和房屋的竣工验收，但这并不当然表示其交付的房屋不存在瑕疵，该水泥块形成的时间、附着的高度均无法确定，且经被告物业公司证实，原告楼上的业主均在2014年10月入住后不久就已经装修完毕，且根据体积看，该水泥块无法通过正常的卫浴洁具和厨房下水管道排入污水管道，被告澳海房地产公司虽辩称可能是由于楼上住户装修所致，但并未提供证据予以证明。 综合以上情况，排水管道中脱落的水泥块系被告澳海房地产公司在建设施工过程中遗留，存在高度可能性。 原告方对管道破裂导致的漏水不存在过错，事发后亦采取积极措施，防止损失扩大，故对产生的损失不存在过错；被告物业公司作为物业服务管理企业，虽然对公共管道负有维护和保养的义务，但此次漏水非管道堵塞所致，物业公司对于管道内存在的附着物也无从知
摘要
马冲、阚晶晶等与沈阳澳海澜庭房地产开发有限公司等财产损害赔偿纠纷一审民事判决书
正文（节选）
沈阳经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2018）辽0191民初5554号原告：马冲，男，1981年1月24出生，汉族，住沈阳市铁西区。 原告：阚晶晶，女，1984年2月7日出生，汉族，住沈阳市铁西区。 委托诉讼代理人：马冲，自然情况同上，系阚晶晶丈夫。 被告：沈阳澳海澜庭房地产开发有限公司，住所地沈阳经济技术开发区燕塞湖街27号，统一社会信用代码：9121010605075381X2。 法……