房屋租赁合同纠纷 （2019）豫13民终7860号

双方之间的租赁关系已经生效判决认定，日胜公司理应按生效判决书确定的义务向张定伟支付租金，在日胜公司违约、前期生效判决书确定的义务未能执行到位的情况下，张定伟应积极采取措施或督促日胜公司腾出房屋，以避免损失的扩大，但张定伟放任不履行合同义务。依据《中华人民共和国合同法》第一百一十九条“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施，致使损失扩大的,不得就扩大的损失要求赔偿”规定，张定伟对放任损失的扩大，自身有过错，又因合同未到期时，张定伟已经于2017年7月24日提起诉讼，但直到本次诉讼时也未要求日胜公司腾出厂房，因此应对租金损失自行承担50%的责任，日胜公司应自合同期满次日即2017年11月16日起按月租金10278元的50%支付租金直到将厂房腾空交付张定伟之日止。现双方的租赁合同已无法继续履行，双方均同意解除，予以支持。日胜公司反诉请求张定伟赔偿损失15万元，证据不足，不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第三项、第一百一十九条、第二百二十七条规定,判决：一、解除张定伟与日胜公司于2016年7月5日签订的标准化厂房租赁协议；二、日胜公司于判决

双方之间的租赁关系已经生效判决认定，日胜公司理应按生效判决书确定的义务向张定伟支付租金，在日胜公司违约、前期生效判决书确定的义务未能执行到位的情况下，张定伟应积极采取措施或督促日胜公司腾出房屋，以避免损失的扩大，但张定伟放任不履行合同义务。依据《中华人民共和国合同法》第一百一十九条“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施，致使损失扩大的,不得就扩大的损失要求赔偿”规定，张定伟对放任损失的扩大，自身有过错，又因合同未到期时，张定伟已经于2017年7月24日提起诉讼，但直到本次诉讼时也未要求日胜公司腾出厂房，因此应对租金损失自行承担50%的责任，日胜公司应自合同期满

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫13民终7860号上诉人（原审被告、反诉原告）：南阳市日胜新能源光伏发电有限公司。统一社会信用代码：914113213494336699。法定代表人：王旭，该公司经理。所在地：河南省南召县城关镇青南街58号。委托诉讼代理人：黄飞，河南民川律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：张定伟，男，汉族，生于1972年8月15日，住河南省南召县……