房屋买卖合同纠纷 （2018）津02民终3192号
裁判要旨
王金爽、梁海明和蓝翔公司签订的《房屋买卖居间合同》系各方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方当事人均应全面履行各自义务。关于蓝翔公司向王金爽主张中介费的事宜，因与本案不是同一法律关系，已向蓝翔公司释明可另案主张权利，蓝翔公司无异议，法院不予合并审理。王金爽、梁海明双方的争议焦点为：1、付款方式是否变更；2、违约方的认定及违约责任的承担方式；3、王金爽主张的各项损失是否有事实和法律依据。关于争议焦点一，王金爽、梁海明双方虽然在合同中约定于2016年3月10日之前一次全款付清，但从蓝翔公司出具的情况说明、法院对中国银行股份有限公司天津东丽支行业务员的询问笔录、法院从中国银行股份有限公司天津东丽支行调取的被告配偶胡轶琪签署的同意书、梁海明的存折、两人的身份证、户口本及结婚证的复印件、涉诉房屋的产权证复印件和抵押评估报告等证据，证明王金爽、梁海明双方在履行过程中，已经协商变更付款方式并提交了贷款所需相关材料，履行了贷款的相应流程。变更付款方式，按《房屋买卖居间合同》第七条的约定应签订补充协议书，虽然没有签订补充协议书，但双方已经实际履行，故法院认定，双方已
摘要
王金爽、梁海明房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津02民终3192号上诉人（原审原告）：王金爽，女，1980年8月9日出生，汉族，无职业，住天津市河东区。委托诉讼代理人:安好，天津长丰律师事务所律师。委托诉讼代理人:于文庆，天津长丰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：梁海明，男，1965年8月1日出生，汉族，无职业，住山西省大同市城区。委托诉讼代理人:胡轶琪（系梁海明之妻），女，1972年7……