相邻关系纠纷 （2015）南民一终字第00485号

本案为物权纠纷中的排除妨害纠纷，从原告起诉所达目的分析实为侵权纠纷。关于原告要求被告拆除院墙及厕所并赔偿13000元能否得到支持的问题。由于原告所持土地使用证上没有土地使用面积、四至具体位置不清，无法证明被告所砌院墙及厕所侵占了原告自己的土地使用权。原、被告虽在村委干部的协调下达成协议，双方均在协议上签了字，该协议参照标准不明确，且宅基地所有权归集体所有，公民个人只有使用权。根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条之规定“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决，协商不成的，由人民政府处理……，个人之间，个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或县级以上人民政府处理”。原告虽持有土地使用证，但其四至不明确，故该争议的解决首先应确定原、被告各自宅基地使用范围，才能确定被告是否侵犯了原告的宅基地使用权，继而才能确定被告的院墙、厕所是否建在原告宅基上，才能判令是否拆除问题。土地使用权的确定是人民政府的职权，原告应向相关行政机关申请解决。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百二十四条之规定，原审法院裁定：驳回原告刘玉华起诉。案件受理费200元，退还原告刘玉华。上诉人刘玉华上诉称：请

本案为物权纠纷中的排除妨害纠纷，从原告起诉所达目的分析实为侵权纠纷。关于原告要求被告拆除院墙及厕所并赔偿13000元能否得到支持的问题。由于原告所持土地使用证上没有土地使用面积、四至具体位置不清，无法证明被告所砌院墙及厕所侵占了原告自己的土地使用权。原、被告虽在村委干部的协调下达成协议，双方均在协议上签了字，该协议参照标准不明确，且宅基地所有权归集体所有，公民个人只有使用权。根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条之规定“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决，协商不成的，由人民政府处理……，个人之间，个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或县级以上人民政府处理”。原告虽持有土地使用证，但其四

河南省南阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）南民一终字第00485号上诉人（原审原告）刘玉华，男。委托代理人闵占国，男。被上诉人（原审被告）刘书秀，男。委托代理人刘书英，男。上诉人刘玉华与被上诉人刘书秀为相邻关系纠纷一案，不服邓州市人民法院（2014）邓法民初字第185号判决书，向本院提起上诉，本院裁定将该案发回重审。邓州市人民法院于2015年3月19日作出（2014）邓法民重字第11号……