商品房预售合同纠纷 （2019）鄂01民终8659号

逾期取得房屋权属证明书的违约金应从实际取得竣工验收备案证的时间再间隔90日计算系错误认定。金亿公司辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。徐伟向一审法院起诉请求：1、请求判令金亿公司向徐伟支付2018年5月1日至满足交房条件日（满足徐伟与金亿公司签署的《武汉市商品房买卖合同》第九条房屋交房条件之日）的逾期违约金为18441.37元（211天×873999元×万分之一）；2、请求判令金亿公司向徐伟支付2018年7月30日至取得房屋权属之日的违约金，其中2018年7月30日至2018年11月27日违约金为10575.38元（121天×873999元×万分之一）；3、请求判令金亿公司向徐伟支付2018年5月1日至水电天然气等基础设施或市政或公共配套建筑在房屋交付时达到使用条件之日的赔偿金，其中2018年5月1日至2018年11月27日赔偿金为5287.69元[（211天-90天）×873999元×万分之0.5]；4、请求判令金亿公司支付本案诉讼费用。一审法院认定事实：2017年3月18日，金亿公司与徐伟签订《武汉市商品房买卖合同》，约定：“徐伟购买金亿公司投资建设的

逾期取得房屋权属证明书的违约金应从实际取得竣工验收备案证的时间再间隔90日计算系错误认定。金亿公司辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。徐伟向一审法院起诉请求：1、请求判令金亿公司向徐伟支付2018年5月1日至满足交房条件日（满足徐伟与金亿公司签署的《武汉市商品房买卖合同》第九条房屋交房条件之日）的逾期违约金为18441.37元（211天×873999元×万分之一）；2、请求判令金亿公司向徐伟支付2018年7月30日至取得房屋权属之日的违约金，其中2018年7月30日至2018年11月27日违约金为10575.38元（121天×873999元×万分之一）；3、请求判

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂01民终8659号上诉人（原审原告）：徐伟，男，1976年12月1日出生，汉族，户籍所在地武汉市江岸区，现住武汉市东西湖区，委托诉讼代理人：周丹，湖北华徽律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：武汉金亿投资有限公司，住所地武汉市东西湖区梨花路399号（17）。法定代表人：洪顺奕，该公司总经理。委托诉讼代理人：熊双帆，湖北瑞通天元律师事务所律师。……