物业服务合同纠纷 （2017）辽01民终13525号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案华润置地物业公司与华润置地（沈阳）开发有限公司签订的《前期物业服务合同》系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。作为物业公司华润置地物业公司履行了服务义务即有权收取业主相应费用；作为业主何慧婷享受了华润置地物业公司提供的服务即应履行交纳相应费用的义务。故对于华润置地物业公司的请求，予以支持。关于何慧婷提出物业服务质量存在的问题，因何慧婷提供的证据不足以证明其主张，故对何慧婷的该项主张不予支持。关于何慧婷提出的房屋质量的情况，因与本案不属同一法律关系，故对何慧婷的该项主张不予支持。判决：一、何慧婷自判决发生法律效力之日起十日内向华润置地物业公司支付自2016年1月1日至2017年12月31日期间的物业费6504元；二、驳回华润置地物业公司其他诉讼请求。如果何慧婷未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由何慧婷承担。本院二审期间，当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。
摘要
上诉人何慧婷与被上诉人华润置地（沈阳）物业服务有限公司物业服务合同纠纷二审判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终13525号上诉人（原审被告）：何慧婷，女，1986年4月13日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。委托诉讼代理人：李淑芬（何慧婷母亲），女，1963年9月28日生，汉族。被上诉人（原审原告）：华润置地（沈阳）物业服务有限公司，住所地沈阳市和平区青年大街286号8层。法定代表人：李欣，公司总经理。委托诉讼代理人：杨雪，女，1985年12月2日……