房屋租赁合同纠纷 （2019）内22民终1512号

李香杰与陈锐玉签订的房屋租赁合同有效，李香杰与陈锐玉均应按合同约定履行，李香杰提供的证据该院予以采信，其主张有理有据，该院予以支持。陈锐玉在答辩状中所提出的意见因其未向李香杰提起反诉而应另案处理，对其提供的复印件证据证明交费部分予以采信，对其提供的热力公司停（限）热通知单复印件证明停热的事实不予采信，对2019年1月29日停（限）热通知单复印件载明的应交餐饮部取暖费及管网建设补偿费17647.2元，陈锐玉要求李香杰给付之意见，因发生在合同履行期间，李香杰不知情，况超出应交取暖费38955.84元而不予支持；综上，陈锐玉履行合同不符合约定，李香杰要求解除该租赁合同之诉请应予支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十七条、《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第（二）项之规定判决：一、解除原告李香杰与被告陈锐玉签订的房屋租赁合同；二、被告陈锐玉给付原告李香杰2018年9月1日至2019年8月31日租期内拖欠的房屋租金71044.16元，并自2018年6月1日

李香杰与陈锐玉签订的房屋租赁合同有效，李香杰与陈锐玉均应按合同约定履行，李香杰提供的证据该院予以采信，其主张有理有据，该院予以支持。陈锐玉在答辩状中所提出的意见因其未向李香杰提起反诉而应另案处理，对其提供的复印件证据证明交费部分予以采信，对其提供的热力公司停（限）热通知单复印件证明停热的事实不予采信，对2019年1月29日停（限）热通知单复印件载明的应交餐饮部取暖费及管网建设补偿费17647.2元，陈锐玉要求李香杰给付之意见，因发生在合同履行期间，李香杰不知情，况超出应交取暖费38955.84元而不予支持；综上，陈锐玉履行合同不符合约定，李香杰要求解除该租赁合同之诉请应予支持。根据《中华人民共

内蒙古自治区兴安盟中级人民法院民事判决书（2019）内22民终1512号上诉人（一审被告）：陈锐玉，汉族，1975年10月7日出生，个体，现住内蒙古自治区兴安盟乌兰浩特市。委托诉讼代理人：杜春凤，汉族，1977年2月22日出生，个体，现住址同上。被上诉人（一审原告）：李香杰，女，汉族，1968年12月22日出生，个体，现住内蒙古兴安盟乌兰浩特市。委托诉讼代理人：孙砚明（李香杰之夫），男，汉族，19……