房屋租赁合同纠纷 （2016）鄂01民终6151号

汪慧生未按合同约定时间交纳租金违反合同约定是事实，中南厨具公司于2015年10月26日向汪慧生发《合同解除函》，是基于对合同条款发生不同理解而产生的，且汪慧生在一审第一次开庭审理中也同意中南厨具公司对合同条款的理解。其次，汪慧生此次起诉的请求第一项是中南厨具公司合同解除行为无效，中南厨具公司向汪慧生发《合同解除函》的行为并不必然导致合同终止。鉴于上述理由，双方在合同履行过程中是谁违约或导致合同不能履行的事实和双方损失的事实均应予以查清，以利于案件的正确处理。综上，一审判决认定事实不清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项的规定，裁定如下：一、撤销湖北省武汉市江汉区人民法院（2016）鄂0103民初549号民事判决；二、本案发回湖北省武汉市江汉区人民法院重审。上诉人武汉市中南厨具有限公司预交的二审案件受理费6135元予以退还。审判长　　余小乔审判员　　叶玉宝审判员　　张　红二〇一六年十一月二十一日书记员　　宋　飞 来源：百度“马 克 数据网”

汪慧生未按合同约定时间交纳租金违反合同约定是事实，中南厨具公司于2015年10月26日向汪慧生发《合同解除函》，是基于对合同条款发生不同理解而产生的，且汪慧生在一审第一次开庭审理中也同意中南厨具公司对合同条款的理解。其次，汪慧生此次起诉的请求第一项是中南厨具公司合同解除行为无效，中南厨具公司向汪慧生发《合同解除函》的行为并不必然导致合同终止。鉴于上述理由，双方在合同履行过程中是谁违约或导致合同不能履行的事实和双方损失的事实均应予以查清，以利于案件的正确处理。综上，一审判决认定事实不清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项的规定，裁定如下：一、撤销湖北省武汉市江汉区人民法

湖北省武汉市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鄂01民终6151号上诉人（原审原告、反诉被告）：汪慧生，男，1980年11月19日出生，汉族，住江苏省兴化市。委托诉讼代理人王丹，湖北诚明律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：武汉市中南厨具有限公司，住所地湖北省武汉市江汉区建设大道715-1号。法定代表人：高小勇，经理。委托诉讼代理人：梁旭光，湖北忠三律师事务所律师。委托代理人：李晓……