房屋租赁合同纠纷 （2016）浙08民终1316号

生效的法律文书对原告的主体资格已作出认定，故被告的该质证意见法院不予确认。关于原告要求被告支付租金的标准如何确定，原审法院认定：原告提供审核结果告知单、通知书、邮政快递、收入财产情况审核表（民政），以证明因被告不符合公租房住房保障准入条件，应予以退出保障，并按市场租金标准每月558.3元支付租金。被告对上述证据的真实性有异议，认为未收到原告的上述通知。法院认为，根据（2015）浙衢民终字第391号民事判决，陈建国是否能享受廉租住房保障，系政府职能部门的决定，非平等主体之间的法律关系，不属于民事法律关系的调整范围，故对原告该组证据的证明目的法院不予采信。原审法院认为：衢州市房管处与被告签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，合法有效。衢州市房管处将管理公共租赁住房的职能移交给原告后，由原告继受租赁合同关系中的权利、义务，被告依法负有向原告交纳租金的义务，原告起诉要求被告支付欠交租金的请求于法有据，法院应予支持。但关于租金的标准，原告主张因被告自2016年起不符合公共租赁住房保障条件，故自2016年1月起应按每月558.3元的市场租金标准支付租金，但原告未提交充足的证据加以证明，故被告仍应按

生效的法律文书对原告的主体资格已作出认定，故被告的该质证意见法院不予确认。关于原告要求被告支付租金的标准如何确定，原审法院认定：原告提供审核结果告知单、通知书、邮政快递、收入财产情况审核表（民政），以证明因被告不符合公租房住房保障准入条件，应予以退出保障，并按市场租金标准每月558.3元支付租金。被告对上述证据的真实性有异议，认为未收到原告的上述通知。法院认为，根据（2015）浙衢民终字第391号民事判决，陈建国是否能享受廉租住房保障，系政府职能部门的决定，非平等主体之间的法律关系，不属于民事法律关系的调整范围，故对原告该组证据的证明目的法院不予采信。原审法院认为：衢州市房管处与被告签订的房屋

浙江省衢州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙08民终1316号上诉人（原审原告）：衢州市住房保障中心，住所地浙江省衢州市柯城区荷花三路**号。法定代表人：周向军，该中心主任。委托诉讼代理人：袁志平，浙ＸＸ风律师事务所律师。上诉人（原审被告）：陈建国，男，1955年8月4日出生，汉族，住浙江省衢州市柯城区。上诉人衢州市住房保障中心与上诉人陈建国因房屋租赁合同纠纷一案，均不服浙江省衢州市柯……