房屋租赁合同纠纷 （2017）苏10民终266号

物资公司与小吃部双方签订的租赁合同有效，合同期限届满后，原告要求收回租赁物，符合法律规定，本院予以支持，对于小吃部在承租期间自建的厨房，因无建设手续，系违法建设，本院不予处理。对于原告按租金标准的一点三倍按日主张的违约金，实际系损失赔偿额的计算方法，因未超出双方约定的违约金标准，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条、第一百七十二条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告小吃部于本判决生效后十五日内将占用的扬州市运河西路81号办公楼一层东首第三、四、五间房屋腾空交原告物资公司执管；二、被告小吃部应自2016年1月16日起按每日153.15元的标准向原告物资公司支付逾期腾房占有使用费至实际返还房屋之日。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费130元，由被告小吃部负担。宣判后，小吃部不服向本院提

物资公司与小吃部双方签订的租赁合同有效，合同期限届满后，原告要求收回租赁物，符合法律规定，本院予以支持，对于小吃部在承租期间自建的厨房，因无建设手续，系违法建设，本院不予处理。对于原告按租金标准的一点三倍按日主张的违约金，实际系损失赔偿额的计算方法，因未超出双方约定的违约金标准，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条、第一百七十二条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告小吃部于本判决生效后十五日内

江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏10民终266号上诉人（原审被告）：广陵区高大姐小吃部，经营地点在扬州市运河西路81号。经营者：高建华，女，1959年10月13日出生，汉族，住扬州市。被上诉人（原审原告）：扬州市邗江工业物资公司，住所地在扬州市江都路78号。法定代表人：芦宁，总经理。委托代理人：卞菊华，江苏理华律师事务所律师。委托代理人：马震宇，江苏理华律师事务所律师。上诉……