房屋租赁合同纠纷 （2017）苏01民终10321号

租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。本案中，双方签订的《军队房地产租赁合同》三份系双方真实意思表示，合法有效，双方应按约履行各自的权利义务。根据2014年签订的《军队房地产租赁合同》，租赁期限于2017年7月19日届满，通南公司应当于2017年7月20日将涉案房屋腾空并返还给73850部队。现涉案房屋由壹捌玖酒店占有使用，73850部队关于确认73850部队与通南公司双方的租赁合同于2017年7月19日到期终止、壹捌玖酒店返还涉案房屋、通南公司按合同约定支付自2017年8月20日起至实际还房日止的以每月49228元标准计算房屋使用费的诉讼请求，于法有据，一审法院予以支持，但房屋使用费应当扣除通南公司已支付的保证金100000元。通南公司关于根据双方补充协议租赁期限应至2018年7月19日、不认可管理部门鉴证章意见的辩称意见，一审法院认为，双方虽签订有补充协议，但双方持有的《军队房地产租赁合同》中明确“此合同外所有合同一律无效”，故仍应以最后一份《军队房地产租赁合同》约定的合同期限为准；即便双方签订的补充协议有效，根据《军队房地产租赁合同》约定，军队政策调整造成合同无法履行的，双方均不承

租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。本案中，双方签订的《军队房地产租赁合同》三份系双方真实意思表示，合法有效，双方应按约履行各自的权利义务。根据2014年签订的《军队房地产租赁合同》，租赁期限于2017年7月19日届满，通南公司应当于2017年7月20日将涉案房屋腾空并返还给73850部队。现涉案房屋由壹捌玖酒店占有使用，73850部队关于确认73850部队与通南公司双方的租赁合同于2017年7月19日到期终止、壹捌玖酒店返还涉案房屋、通南公司按合同约定支付自2017年8月20日起至实际还房日止的以每月49228元标准计算房屋使用费的诉讼请求，于法有据，一审法院予以支持，但房屋使用费应当扣除通

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终10321号上诉人（原审被告、反诉原告）：南京通南娱乐有限公司，住所地南京市秦淮区石鼓路193号。法定代表人：江浩强，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：东卫兵，男，该公司员工。被上诉人（原审原告、反诉被告）：中国人民解放军73850部队，住所地南京市鼓楼区江边路23号。负责人：吴君，该部队政委。委托诉讼代理人：刘雪梅，江苏益邦律……