业主撤销权纠纷 （2021）内08民终62号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第七十八条规定，业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。本案中,三原告作为学府小区业主,以学府业委会作出的《通知》中关于聘请丰峻物业服务有限公司的决议侵害其自己权利为由诉至法院,原告作为业主享有业主撤销权的诉权,主体适格。《中华人民共和国物权法》第七十六条第一款第(四)项和第二款规定:选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人应由业主共同决定,即应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。本案中，学府小区业委会在选聘物业服务企业过程中，因疫情原因未采取业主大会集体讨论的形式，而采用书面征求意见的形式不违反法律规定。且学府花苑小区现有住户1450户，有超过半数住户提交书面意见或表决表同意丰峻物业公司进入学府花苑小区服务。因学府花苑小区现尚有部分建筑工程未完工，故现无法依据建筑面积241847.43平方米计算出专有部分占建筑面积比例。综上，原告未能提供充分证据证明学府小区业委会聘请丰峻物业公司进入小区进行物业服务工作侵害到原告的合法权益，故对原告要求撤
摘要
《中华人民共和国物权法》第七十八条规定，业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。本案中,三原告作为学府小区业主,以学府业委会作出的《通知》中关于聘请丰峻物业服务有限公司的决议侵害其自己权利为由诉至法院,原告作为业主享有业主撤销权的诉权,主体适格。《中华人民共和国物权法》第七十六条第一款第(四)项和第二款规定:选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人应由业主共同决定,即应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。本案中，学府小区业委会在选聘物业服务企业过程中，因疫情原因未采取业主
正文（节选）
内蒙古自治区巴彦淖尔市中级人民法院民事判决书（2021）内08民终62号上诉人（原审原告）：张某，住内蒙古自治区磴口县。上诉人（原审原告）：宋某，住内蒙古自治区磴口县。上诉人（原审原告）：贾某，住内蒙古自治区磴口县。委托诉讼代理人：张某，住内蒙古自治区磴口县。委托诉讼代理人：宋某，住内蒙古自治区磴口县。被上诉人（原审被告）：内蒙古巴彦淖尔市磴口县学府小区业主委员会。法定代表人：邓某。上诉人张某、宋……