物业服务合同纠纷 2014年石民二终字第00219号
裁判要旨
原被告双方签订的《前物业管理服务协议》是双方当事人之间的真实意思的表示，内容符合法律规定，合同合法有效，原、被告双方应当以诚实信用为原则，按照合同的约定全面利义务。对于物业费的问题。被告辩称其并没有实际居住，不应当缴物业服务费，原审院认为，物业服务是一种带有公共性质的服务，物业服务的对象针���的是全体业主，而非单一的个别业主，故对被告的抗辩主张本院不予采信。依据《临时业主公约》、《关于收取物业管理费的通知》及原告收取其他业主物业费的证据，可以认定物业服务的收费标准为每月每平米0.8元，依据《入住通知书》和原审的立案时间，可以认定，被告应缴纳的物业管理费的时间为2004年5月21日至2005年3月21日，故被告应当支付的物业服务费为1757.12元（0.8元×10个月×219.64平方米）。依据原被告在物业服务合同中的约定及原告通知被告缴费的时间，被告应当支付的滞纳金为168.68元。对于夏季空调费的问题。原告已经为被告提供了该项服务，被告应当支付原告相应的服务费用。在被告与原告产生纠纷后，其一直没有入住，原审法院认为，在此情况下原告不能参照供暖的标准全额收取夏季空调费，可以参照供暖费
摘要
石家庄沁心园物业服务有限公司与范锡春物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书2014年石民二终字第00219号上诉人（原审被告）范锡春。被上诉人（原审原告）石家庄沁心园物业服务有限公司。住所地：石家庄市开发区学苑路**号。法定代表人李太，该公司总经理。委托代理人牛彦武，河北仙龙律师事务所律师。上诉人范锡春因物业服务合同纠纷一案，不服河北省石家庄市裕华区人民法院（2013）裕民初字第00097号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组……