房屋租赁合同纠纷 （2016）甘10民终158号

原审判决虽认定事实清楚，适用法律正确，但本案二审中，被上诉人王小刚变更诉讼请求，要求解除双方签订的租赁合同，由张磊限期支付其下剩租赁费、违约金、损失赔偿费用共计105000元；上诉人张磊上诉亦要求解除合同，并愿意按期支付王小刚下剩租赁费、违约金、损失赔偿费用共计105000元。根据双方当事人的上诉请求和答辩意见，结合本案房屋租赁合同履行实际，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：一、撤销庆阳市西峰区人民法院（2015）庆西民初字第2758号民事判决；二、上诉人王小刚与被上诉人张磊2015年4月21日签订的房屋租赁合同自2016年4月12日予以解除，张磊退还王小刚位于庆阳市西峰区北大街林业学校南侧50米处的两间门面房（面积300平方米），已于2016年4月12日退还；三、张磊支付王小刚剩余房屋租赁费45000元、违约金20000元，赔偿王小刚房屋损失费40000元，共计105000元。于2016年5月13日前履行70000元，下剩35000元于2016年7月13日前履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼

原审判决虽认定事实清楚，适用法律正确，但本案二审中，被上诉人王小刚变更诉讼请求，要求解除双方签订的租赁合同，由张磊限期支付其下剩租赁费、违约金、损失赔偿费用共计105000元；上诉人张磊上诉亦要求解除合同，并愿意按期支付王小刚下剩租赁费、违约金、损失赔偿费用共计105000元。根据双方当事人的上诉请求和答辩意见，结合本案房屋租赁合同履行实际，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：一、撤销庆阳市西峰区人民法院（2015）庆西民初字第2758号民事判决；二、上诉人王小刚与被上诉人张磊2015年4月21日签订的房屋租赁合同自2016年4月12日予以解除，张磊退

甘肃省庆阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）甘10民终158号上诉人（原审被告）张磊，男，1988年1月22日出生，汉族，农民，住庆阳市西峰区。被上诉人（原审原告）王小刚，男，1980年8月25日出生，汉族，农民，住庆阳市西峰区。委托代理人王斌学（系王小刚之父），男，1956年6月7日出生，汉族，农民，住庆阳市西峰区。上诉人张磊因与被上诉人王小刚房屋租赁合同纠纷一案，不服庆阳市西峰区人民……