商品房预售合同纠纷 （2019）云0802民初868号
裁判要旨
根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。” 第九十三条第二款规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。” 本案中，原、被告双方于2016年5月13日签订《补充协议》中约定:被告任建军按揭贷款购房后，在原告普洱东日公司为其全部贷款提供连带责任保证解除前，如被告任建军逾期达3个月未按银行贷款合同还本付息，致使银行扣划原告普洱东日公司的保证金，原告普洱东日公司有权单方解除《商品房购销合同》，并将被告任建军所购商品房收回另售。 根据本案查明事实，被告任建军购买商品房时选择按揭贷款方式支付房款。 因其逾期还款，造成违约，原告普洱东日公司代其偿还贷款及利息。 双方约定解除合同的条件已成就。 原告普洱东日公司可依据双方约定行使解除合同的权利。 故原告普洱东日公司请求人民法院依法判决解除原、被告签订的关于东日凯旋城X号房屋的《商品房购销合同》及《补充协议》并立即返还该房屋的诉讼请求，本院予以支持。 另，《中华人民共和国合同法》第四十五条第一款规定：“当事人对合同的效力可以约定附条件。 附生效条件的合同，自条件
摘要
普洱东日房地产开发有限公司与任建军商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省普洱市思茅区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0802民初868号原告：普洱东日房地产开发有限公司。 统一社会信用代码：91530802056973231U。 住所：普洱市思茅区北部区一号路中段。 法定代表人：初曦，该公司董事长。 委托诉讼代理人：杨雪梅，女，1990年6月18日出生，哈尼族，本科文化，系普洱东日房地产开发有限公司职工，云南省普洱市墨江县人，现住普洱市思茅区。 代理权限……