商品房预售合同纠纷 （2015）石民终字第861号

依法成立并生效的合同，双方当事人应依约履行。银峰房地产公司与赵静文在合同中约定赵静文应当于合同签订之日起20日内办理完贷款，逾期付款应按未付到期价款的万分之三向银峰房地产公司支付违约金，赵静文应依约依期限向银峰房地产公司支付剩余房款以及承担逾期付款违约金。银峰房地产公司要求赵静文支付购房款321368元（320000＋3907.52×0.35）、迟延付款违约金128708元（321368元×0.0003／天×1335天），有事实和法律依据且不违背法律的强制性规定，予以支持。赵静文辩称贷款应由银峰房地产公司办理、贷款无法办理应驳回银峰房地产公司诉求的意见，无事实和法律依据，不予采纳。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十四条之规定，判决：赵静文于判决生效后十五内向银峰房地产公司支付购房款321368元、迟延付款违约金128708元，以上共计450076元。案件受理费8052元，减半收取4026元，由银峰房地产公司负担1元，赵静文负担4025元。赵静文上诉称，赵静文与银峰房地产公司商品房买卖合同是附生效条件的合同。贷款没有办成，并非因赵静文故意，而是因为赵静文名下有

依法成立并生效的合同，双方当事人应依约履行。银峰房地产公司与赵静文在合同中约定赵静文应当于合同签订之日起20日内办理完贷款，逾期付款应按未付到期价款的万分之三向银峰房地产公司支付违约金，赵静文应依约依期限向银峰房地产公司支付剩余房款以及承担逾期付款违约金。银峰房地产公司要求赵静文支付购房款321368元（320000＋3907.52×0.35）、迟延付款违约金128708元（321368元×0.0003／天×1335天），有事实和法律依据且不违背法律的强制性规定，予以支持。赵静文辩称贷款应由银峰房地产公司办理、贷款无法办理应驳回银峰房地产公司诉求的意见，无事实和法律依据，不予采纳。原审法院依照

宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）石民终字第861号上诉人（原审被告）赵静文，女，1993年3月20日出生，汉族。委托代理人高海燕（系赵静文母亲），女，1963年5月13日出生，汉族。委托代理人赵建成（系赵静文父亲），男，1964年1月3日出生，汉族。被上诉人（原审原告）宁夏银峰房地产开发有限公司。法定代表人王万军，宁夏银峰房地产开发有限公司董事长。委托代理人张红涛，……