确认合同无效纠纷 （2019）湘01民终775号
裁判要旨
一、最高人民法院《关于适用婚姻法若干问题的解释(三)》第11条规定，一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 本案中，湘春路支行与毛文彬、姜正军等签订了《最高额抵押借款合同》系双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，刘晓丹提出在办理抵押贷款时其未作为共用权人，未经过其同意，不足以证实湘春路支行在与毛文彬签订抵押合同时明知抵押房屋存在共有人的情况，刘晓丹提交的证据不能够证实湘春路支行与毛文彬签订合同时存在恶意串通损害第三人利益的情形。 湘春路支行在签订借款抵押合同时，审核了房屋产权证、调取了毛文彬的个人信息、征信记录等，已经尽到了合理审查义务，其为善意，并支付了贷款为有偿取得抵押权，且已办理抵押登记，其抵押权应予保护，抵押合同应确认有效。
摘要
刘晓丹、湖南星沙农村商业银行股份有限公司湘春路支行确认合同无效纠纷二审民事判决书
正文（节选）
湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘01民终775号上诉人（原审原告）：刘晓丹,女，1977年5月21日出生，汉族，住长沙市天心区。 委托诉讼代理人：刘夏元，湖南超前律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：湖南星沙农村商业银行股份有限公司湘春路支行，住所地长沙市开福区湘春路**。 负责人：马勇。 委托诉讼代理人：李攀，该行职员。 委托诉讼代理人：王蕾，湖南鑫湾律师事务所律师。 ……