确认合同无效纠纷 （2018）湘31民终296号
裁判要旨
共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。本案中，被告周常平与原告莫弟弟系夫妻关系，与原告周芬芬、周汇艳、周媛系父女关系。被告周常平用以抵押的凤凰县沱江镇新市场16号房屋（凤房权证沱私字第000112**号）产权证于2007年4月办理，因2011年前我国房屋登记部门在办理房产登记时只登记户主为产权人，另一方为隐形共有人，故用以抵押的房屋虽然登记在被告周常平一方名下，但实际上仍属于家庭共同财产，原告莫弟弟、周芬芬、周汇艳、周媛是本案抵押房屋的共同共有人。被告吉首农商行在签订《抵押合同》时，没有尽到审查义务，要求被告提供婚姻状况证明、家庭共有人的基本情况以及抵押房屋的相关权属证明，故被告周常平与被告吉首农商行于2013年3月27日所签订的《抵押合同》在没有得到房屋共同共有人莫弟弟、周芬芬、周汇艳、周媛同意的情况下，该合同应属无效合同。被告吉首农商行辩解周芬芬、周汇艳、周媛原告主体资格不适格，无事实和法律依据，该院不予采信。被告吉首农商行辩称在房屋设定抵押时已履行法定程序，但并未提交充分有效的证据予以证实，故对此辩解意见依法不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第五十二
摘要
湖南吉首农村商业银行股份有限公司与莫弟弟、周芬芬、周汇艳、周媛以及周常平、袁梦确认合同无效纠纷一案二审民事判决书 确认合同无效纠纷
正文（节选）
湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘31民终296号上诉人（原审被告）：湖南吉首农村商业银行股份有限公司,住所地湖南省吉首市。法定代表人：高继旭，该公司董事长。委托诉讼代理人：田径、杨焱，湖南生元律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：莫弟弟，女，汉族，湖南省凤凰县人，住湖南省凤凰县。被上诉人（原审原告）：周芬芬，女，土家族，湖南省凤凰人，住湖南省凤凰县。被上诉人（……