房屋租赁合同纠纷 （2015）阜民一终字第00377号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。双方于2009年12月4日签订的房屋租赁合同和2010年10月29日签订的房屋租赁补充合同，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，当属合法有效，双方均应恪守。高玲于2014年10月7日已将2014年8月至2015年8月的房租费交付给朱利杰，朱利杰也已予以接收。朱利杰没有提供其向高玲催要房租及高玲没有按照其要求的期限内支付房租的证明，且双方在前期履行合同时，高玲于2012年11月28日向其交付2012年8月1日至2013年8月1日的房租时，朱利杰没有提出异议，朱利杰亦未提供证据证明高玲破坏了房屋的建筑主体结构。为了保护合同当事人的合法权益，维护社会经济秩序，对朱利杰的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百一十二条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。双方于2009年12月4日签订的房屋租赁合同和2010年10月29日签订的房屋租赁补充合同，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，当属合法有效，双方均应恪守。高玲于2014年10月7日已将2014年8月至2015年8月的房租费交付给朱利杰，朱利杰也已予以接收。朱利杰没有提供其向高玲催要房租

安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）阜民一终字第00377号上诉人（一审原告）：朱利杰，住安徽省阜南县。委托代理人：余家燕，安徽仲天律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：高玲，住安徽省阜阳市。委托代理人：张华，安徽弘大律师事务所律师。上诉人朱利杰因与被上诉人高玲房屋租赁合同纠纷一案，不服安徽省阜阳市颍州区人民法院（2014）州民一初字第02894号民事判决，向本院提起上诉。本院于……