租赁合同纠纷 （2019）粤0304民初2184号
裁判要旨
虽原告在被告持有的《房屋租赁合约》上签署的名字为徐爱英，但被告确认涉案合同为原告本人所签署的，原告向被告支付租金，被告为原告提供适租的涉案房屋，故原被告之间成立房屋租赁合同关系，双方应按照租赁合约履行各自的义务。 本案中，合约约定涉案房屋租期从2017年8月28日至2018年9月1日，合同到期后，双方有商谈续租事宜，因协商未果，被告要求原告于2018年9月28日搬离，原告实际于2018年9月29日搬离，涉案租赁合同关系因双方协商一致而于原告实际搬离时终止。 无证据显示原告在承租涉案房产期间有违约行为，被告应向原告退还履约保证金。 原告均按月租金2500元的标准向被告支付租金，合同约定的起租日为28日，对应一个月租金的截止日期应为27日，原告支付的最后一期租金对应的截止日期应为2018年9月27日，原告还应向被告支付2018年9月28日、29日的租金167元（2500×2/30）。 原告支付的履约保证金本身是原告履行合同的担保，为了避免诉累，本院直接在被告应返还的履约保证金中扣除原告应支付的租金167元，扣除后，被告还应向原告返还履约保证金4833元，对原告主张返还金额超出本院认定的部分
摘要
徐爱荣与陈伯怀租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0304民初2184号原告：徐爱荣，女，1967年5月29日出生，香港特别行政区居民。 委托诉讼代理人：张达勇，广东威纳氏律师事务所律师。 被告：陈伯怀，男，1962年7月24日出生，香港特别行政区居民。 原告徐爱荣与被告陈伯怀租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月5日受理后，依法适用普通程序，于2019年4月30日公开开庭进行了审理，原告……