房屋买卖合同纠纷 （2018）津01民终695号
裁判要旨
原告与被告梁新懿签订的《房产交易合同》系双方真实意思表示且不违反法律、行政法规的强制性规定，故对该合同的效力予以确认。上述合同签订后，天津市人民政府办公厅于2017年3月31日下发了《关于进一步深化我市房地产市场调控工作的实施意见》，按照此规定，原告不具备在天津市范围内购买房屋的资格，致使该合同无法继续履行，故对原告要求解除与被告梁新懿签订的《房产交易合同》、被告梁新懿退还购房定金及购房款500000元的诉讼请求予以支持。对于原告主张的要求被告梁新懿赔偿损失15000元的诉讼请求，因合同不能履行属于不可归责于双方当事人的情形，被告梁新懿并不存在违约行为，故对原告的该诉讼请求，不予支持。对于原告主张的要求被告梁建华承担连带责任的诉讼请求，因被告梁建华系接受被告梁新懿的委托出售被告梁新懿名下的房产，其在从事委托活动过程中并不存在过错，故对原告的该诉讼请求不予支持。判决：一、解除原告王宁与被告梁新懿于2017年3月16日签订的《房产交易合同》；二、被告梁新懿于判决生效之日起三十日内返还原告王宁购房定金及购房款共计500000元；三、驳回原告王宁的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金
摘要
梁新懿、王宁房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津01民终695号上诉人（原审被告）：梁新懿，女，1986年5月1日出生，汉族，住天津市武清区。委托诉讼代理人：王秀琴（梁新懿之母），女，住天津市武清区。委托诉讼代理人：孙长生，天津四方君汇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王宁，男，1984年3月7日出生，汉族，无职业，住湖北省武汉市武昌区。委托诉讼代理人：徐岚，天津张盈（武清）律师事务所律……