共有物分割纠纷 （2018）京0108民初8823号

没有约定或约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割。 共有人可以协商确定分割方式，达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割，难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 现李兰群、李铁锯经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为其放弃答辩、举证、质证等诉讼权利，不影响本案依据查明的事实和证据依法裁决。 本案中，因各方并未约定不得分割X号房屋，故李铁松作为该房屋的按份共有者，其有权随时请求分割。 关于分割方式，各方无法达成一致意见，且不宜对X号房屋进行实物分割，故应对X号房屋进行折价分割。 现李兰群虽亦表示主张该房屋的全部所有权，但鉴于如下因素考虑：1、李铁松对该房屋占有明显的较大份额；2、该房屋现处于空置状态，各方均无实际住房刚性需求；3、该房屋的评估现值明显高于李兰群所主张的现值。 本案诉争房屋应归李铁松所有为宜，并由李铁松根据评估报告所确定的房屋现值向其他各方支付相应折价款。 此外，对于李兰华、李铁生同意李铁松的付款期限，系其自由处分其民事权利和诉讼权利的行为，未违反法律的规定，本院对此不持异议。 综上所述

李铁松与李铁生等共有物分割纠纷一审民事判决书

北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2018）京0108民初8823号原告：李铁松，男，1957年7月18日出生，汉族，住北京市海淀区。 委托诉讼代理人：瞿泰生，北京市信凯律师事务所律师。 委托诉讼代理人：聂广杰，北京市信凯律师事务所实习律师。 被告：李兰群，女，1952年1月1日出生，汉族，住北京市海淀区。 委托诉讼代理人：葛田均（李兰群之夫），住北京市海淀区。 被告：李兰华，女，1954年……