相邻损害防免关系纠纷 （2017）苏11民终1750号

《中华人民共和国物权法》第九十二条“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿”，朱军跃与李如林系相邻关系，应该尽量避免对他人造成损害。本案中，因608室水管爆裂，水流至508室并造成损害，已经侵害了朱军跃的财产权益，李如林应当给予赔偿。镇江立信资产评估房地产估价有限公司的评估报告内容真实、来源合法、与本案有关联性，报告中已经明确说明，装修装饰损失合计5753元，按照75%成新率进行了折算，故估价为4315元，李如林虽对评估报告持异议但并未提供证据予以证明，故对其异议不予采纳。评估报告可以作为认定因漏水造成的损失价值的依据。朱军跃要求赔偿5000元亦无依据，故认可508室因漏水产生的财物损失价值4315元。就朱军跃主张的误工费，其仅提交了工作单位及收入证明，并未能举证证明误工损失实际发生，考虑到房屋在装修时确会影响工作，产生误工费，酌情认定800元。李如林提出赔偿合计2000元，明显低于实际损失，不应采纳。判决：李如林于判决生效之日起十日内赔偿朱军跃5115元；案件受理费50元，鉴定费2500元，合计2

《中华人民共和国物权法》第九十二条“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿”，朱军跃与李如林系相邻关系，应该尽量避免对他人造成损害。本案中，因608室水管爆裂，水流至508室并造成损害，已经侵害了朱军跃的财产权益，李如林应当给予赔偿。镇江立信资产评估房地产估价有限公司的评估报告内容真实、来源合法、与本案有关联性，报告中已经明确说明，装修装饰损失合计5753元，按照75%成新率进行了折算，故估价为4315元，李如林虽对评估报告持异议但并未提供证据予以证明，故对其异议不予采纳。评估报告可以作为认定因漏水造成的损

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏11民终1750号上诉人（原审被告）：李如林，男，1957年6月18日生，汉族，住镇江市。被上诉人（原审原告）：朱军跃，男，1978年8月20日生，汉族，住镇江市。上诉人李如林因与被上诉人朱军跃相邻损害防免关系纠纷一案，不服江苏省镇江市京口区人民法院（2016）苏1102民初4012号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年5月25日受理后……