居间合同纠纷 （2019）沪0112民初16137号

1.关于居间费用比例问题。 首先，《房地产买卖居间合同》约定原告应承担的居间费用为不低于房屋成交价的1%，该合同是被告提供的格式合同，就居间费用比例发生争议的情况下应作对原告有利解释；其次，原、被告双方就居间费用未签订其他书面文件，且被告另向房屋出售方也收取了居间费用；再次，被告虽抗辩事后与原告约定中介费为2%，但从被告提供的聊天记录证据来看，原告对被告收费金额持有异议，该聊天记录并非能反映出双方达成了约定中介费为2%。 因此，被告向原告收取房屋成交价的2%作为居间费用没有合同依据，现原告主张要求被告退还多收取的1%居间服务费27,200元，本院予以支持。 2.关于原告主张的损害赔偿问题。 依据本案查明的事实看，被告员工祝某某作为被告指派的工作人员以及后续被告其他人员在实际收取居间费用的处理上，存在提供虚假情况及诱导来获取非法利益，该法律后果应由被告承担，考虑本案的实际情况，本院支持原告主张赔偿金额27,200元。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第四百二十四条、第四百二十五条的规定，判决如下：一、被告上海程祥房地产经纪有限公司于本判决生效之日起十日内退还原告王玉蓉居间费用27,20

王玉蓉与上海程祥房地产经纪有限公司居间合同纠纷一审民事判决书

上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0112民初16137号原告：王玉蓉，女，1982年4月28日出生，汉族，住上海市闵行区。 被告：上海程祥房地产经纪有限公司，住所地上海市浦东新区。 法定代表人：顾标，执行董事。 委托诉讼代理人：邹文英，女，上海程祥房地产经纪有限公司闵行分公司负责人。 委托诉讼代理人：瞿琨，北京盈科(上海)律师事务所律师。 原告王玉蓉与被告上海程祥房地产经纪有限……