房屋买卖合同纠纷 （2017）辽03民终3279号
裁判要旨
原告虽与被告约定家具保留，但被告向原告交付房屋时，沙发和茶几已经拉走，被告没有提出异议，且根据原告与被告签字的说明书，能够说明原告对被告拉走沙发和茶几是认可的，现原告再向被告主张沙发和茶几，没有事实和法律依据，该院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第七十七条的规定判决：驳回原告张宝善的诉讼请求。本案诉讼费50元（原告已交），由原告承担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审判决认定的事实予以确认。本院认为，上诉人与被上诉人虽未签订正式的房屋买卖合同，但双方于2017年4月1日签订的《收条》约定了买卖房屋的房籍号、房屋价款等具体信息，具备房屋买卖合同的基本要件，应视为双方的房屋买卖合同，其系双方当事人真实的意思表示，且内容不违反法律规定，合法有效。双方虽然约定家具保留，但并未列明具体家具名称，上诉人一审中主张沙发与茶几未保留，而二审庭审中当庭陈述被上诉人差一个沙发没给，前后说法不一。且上诉人在与被上诉人进行房屋交接时未对沙发问题提出异议，并在说明书上签字确认。故上诉人的要求被上诉人向其返还沙发的主张，无事实和法律依据，本院不予支持。综上所述，张宝善的上诉请求不能成立，
摘要
张宝善与刘枫华、李欣雪房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽03民终3279号上诉人（原审原告）：张宝善，男，1951年2月28日出生，汉族，住鞍山市铁西区。被上诉人（原审被告）：刘枫华，男，1966年9月12日出生，汉族，住鞍山市铁西区。被上诉人（原审被告）：李欣雪，女，1968年10月22日出生，汉族，住鞍山市铁西区。上诉人张宝善因与被上诉人刘枫华、李欣雪房屋买卖合同纠纷一案，不服鞍山市铁西区人民……