房屋租赁合同纠纷 （2017）粤06民终8902号

案件为租赁合同纠纷。案件的争议焦点是：杨赞宁是否租用了涉案租赁物。经审查，综合七亿酒店的陈述、张春娇的陈述以及出庭作证的证人辛某、张某的证人证言，结合杨赞宁于2015年8月6日向张春娇转账6000元的事实，一审法院确认杨赞宁租用了涉案租赁物并每月向七亿酒店缴纳2000元租金的事实。因七亿酒店未能提供涉案租赁物取得了建设工程规划许可证的相关证据，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条的规定，双方的租赁合同无效。同时，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条的规定，房屋租赁合同无效，杨赞宁仍应参照原租金标准向七亿酒店支付房屋占用费。七亿酒店主张杨赞宁按照每月2000元的标准向其支付自2015年8月起至2017年5月止的共计21个月房屋占用费42000元（2000元每月×21个月），一审法院予以支持。至于利息，考虑到双方并无合同约定，且双方交付租金时间不固定，一审法院对七亿酒店的该部分诉讼请求不予支持。关于返还租赁物。双方的租赁合同无效，七亿酒店请求杨赞宁搬离涉讼租赁物，归还租赁物于法有据，本院予以支持

案件为租赁合同纠纷。案件的争议焦点是：杨赞宁是否租用了涉案租赁物。经审查，综合七亿酒店的陈述、张春娇的陈述以及出庭作证的证人辛某、张某的证人证言，结合杨赞宁于2015年8月6日向张春娇转账6000元的事实，一审法院确认杨赞宁租用了涉案租赁物并每月向七亿酒店缴纳2000元租金的事实。因七亿酒店未能提供涉案租赁物取得了建设工程规划许可证的相关证据，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条的规定，双方的租赁合同无效。同时，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条的规定，房屋租赁合同无效，杨赞宁仍应参照原租金标准向

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终8902号上诉人（原审被告）：杨赞宁，男，汉族，1968年5月2日出生，住广东省佛山市南海区，委托诉讼代理人：苏金玲，广东金石行律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘之洋，广东金石行律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：佛山七亿酒店管理有限公司，住所地广东省佛山市禅城区，统一社会信用代码91440××××96566614M。法定代表人……