赠与合同纠纷 （2018）京03民终11257号

恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，合同无效。本案中，虽宋卓先于与郝洪清结婚前签订房屋买卖合同并办理了涉诉房屋的权属登记手续，但宋卓先仅于婚前支付了2990元购房款，剩余购房款在婚后四年内分期付清，宋卓先主张婚后支付的款项系其个人财产与郝洪清无关，但未能就此进行举证，故一审法院认定婚后支付的款项属于夫妻共同财产，郝洪清对涉诉房屋享有相应的财产性权益。宋卓先和宋辉明知郝洪清对涉诉房屋存在出资，却于郝洪清与宋卓先的离婚纠纷诉讼过程中在未征得郝洪清同意的情况下以赠与的方式将涉诉房屋转移登记至宋辉名下，二人具有明显的主观恶意，且该赠与行为损害了郝洪清的权益，故宋卓先与宋辉就涉诉房屋签订的赠与协议无效。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。现宋辉已将涉诉房屋另行出售，郝洪清要求宋辉折价补偿于法有据。因宋卓先明确表示不要求宋辉进行补偿，且郝洪清亦只主张其对涉诉房屋享有的份额对应的折价补偿，故一审法院仅对该部分予以处理。关于折价补偿的具体数额，一审法院综合考虑涉诉房屋产权来源、购房价格、购房时宋卓先享受的优惠情况、郝洪清和宋卓先支付购房款的情况

宋辉等与郝洪清赠与合同纠纷二审民事判决书 赠与合同纠纷

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终11257号上诉人（原审被告）：宋卓先，男，1950年6月15日出生，户籍所在地北京市朝阳区。上诉人（原审被告）：宋辉，女，1977年8月23日出生，户籍所在地北京市朝阳区。上诉人共同委托诉讼代理人：宋久江，北京市中闻律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郝洪清，女，1957年3月11日出生，户籍所在地北京市朝阳区。委托诉讼代理人：程明……